💬 Medical Properties Trust (NYSE:MPW) ускоряет усилия по возмещению арендной платы

Medical Properties Trust (NYSE:MPW) ускоряет усилия по возмещению арендной платы

Фонд Real Estate Investment Trust (REIT) Medical Properties Trust (NYSE:MPW) ускоряет реализацию своих инициатив по возмещению просроченной арендной платы и непогашенных кредитов от Steward Health Care System, сети здравоохранения в Соединенных Штатах.

Одновременно он реализует меры по снижению своей зависимости от Steward, учитывая, что значительная часть его общего дохода привязана к Steward.

Обновленная информация о сборе арендной платы

По данным MPW, Steward не выплатила часть арендной платы, причитающейся за сентябрь и октябрь. Кроме того, компания отметила, что Steward получила дополнительное финансирование оборотного капитала и продала свой непрофильный лабораторный бизнес в четвертом квартале 2023 года. Невыплаченная арендная плата Steward MPW составляет около 50 миллионов долларов США по состоянию на 31 декабря 2023 года, что эквивалентно более чем 16%. своего общего дохода за третий квартал.

Однако недавно компания сообщила MPW, что на ее ликвидность негативно повлияли значительные изменения в условиях оплаты поставщиков. Компания ожидает возобновления частичных денежных арендных платежей в феврале на сумму около $9 млн в первом квартале и примерно $44 млн во втором квартале 2024 года.

Несмотря на эти ожидания, REIT не уверен в способности Steward выполнить все запланированные арендные платежи в течение оставшегося 22-летнего срока основного договора аренды. Следовательно, MPW предполагает зарегистрировать неденежные расходы в размере около $225 млн в четвертом квартале 2023 года для учета списания консолидированной прямолинейной дебиторской задолженности по аренде.

Важно подчеркнуть, что Medical Properties Trust назначила финансовых и юридических экспертов для ускорения восстановления.

Траст медицинской недвижимости – это покупка, продажа или удержание?

Акции Medical Properties Trust потеряли более 53% своей стоимости за один год. Несмотря на столь значительную коррекцию цены акций, аналитики остаются в стороне.

Акции MPW имеют одну рекомендацию «Покупать», четыре «Держать» и две «Продавать» для консенсусного рейтинга «Держать». Кроме того, средняя целевая цена аналитиков в $5,71 предполагает потенциал роста на 14,2% по сравнению с текущими уровнями.