✏ Впереди проблемы с Фондом медицинской недвижимости? (Нью-Йоркская фондовая биржа:MPW)

Впереди проблемы с Фондом медицинской недвижимости? (Нью-Йоркская фондовая биржа:MPW)

Ситуация с акциями медицинских компаний Medical Properties Trust (NYSE:MPW) выглядит не очень хорошо, поскольку аналитики отдают предпочтение акциям, а обстоятельства мало чем помогают. Инвесторы недовольны, но по большей части держат позиции, поскольку акции Medical Properties Trust потеряли лишь незначительно на торгах в четверг днем. Действительно, дела обстоят не очень хорошо, и аналитик Mizuho Securities Викрам Малхотра предложил подробный список индивидуальных проблем владельца медицинской недвижимости.

Проблема первая: недавние продажи активов. Это, конечно, принесло деньги, но в краткосрочной перспективе, скорее всего, доходы соответственно снизятся. Проблема вторая: различия между доходностью от продажи активов и стоимостью долга. Затраты на долг, как выяснилось, значительно превышают доходность от продажи активов и составляют -3,4% и -6,5% соответственно. Проблема третья, и, возможно, худшая, вероятно, потребуется больше времени на взлет, прежде чем Medical Properties Trust сможет оправиться от своего долга с помощью мер по сокращению затрат и дальнейшей продажи активов.

Все новости сами по себе довольно плохие, но впереди еще больше проблем. Министерство юстиции недавно подвергло критике Medical Properties Trust по вопросам «мошеннической перевозки». Хотя эти события имели место еще во времена администрации Буша, они все еще могут представлять собой потерю лица или, возможно, даже какие-то юридические проблемы в предстоящие месяцы. Здесь есть некоторые важные моменты – даже Малхотра отмечает, что существует несколько «потенциальных катализаторов» улучшений – но нет недостатка в проблемах, ожидающих своего часа.

Действительно, мнения аналитиков по поводу Medical Properties Trust почти полностью разделились. Имея три рейтинга «Покупать», два «Держать» и три «Продавать», акции Medical Properties Trust имеют консенсус-рейтинг «Держать». Кроме того, при средней целевой цене в 9 долларов акции Medical Properties Trust имеют потенциал роста на 23,88%.