✏ Дивидендные возможности SGX: пристальный взгляд на CapitaLand Ascendas REIT

Дивидендные возможности SGX: пристальный взгляд на CapitaLand Ascendas REIT

Компания CapitaLand Ascendas REIT Management Limited (SG:A17U), котирующаяся на SGX, предлагает инвесторам привлекательную возможность диверсифицировать свои портфели за счет дивидендного дохода. CapitaLand Ascendas REIT в настоящее время предлагает дивидендную доходность в размере 5,72%, что превышает среднюю ставку по отрасли в 4%. С точки зрения прироста капитала акции A17U были оценены как сильная покупка с потенциалом роста цены акций на 28%.

CapitaLand Ascendas REIT — старейший и крупнейший инвестиционный фонд промышленной недвижимости в Сингапуре. Он владеет разнообразным портфолио из 230 объектов недвижимости, расположенных в различных регионах, включая Сингапур, США, Австралию, Великобританию и Европу. Портфель компании распределен по трем сегментам: бизнес-пространство и медико-биологические науки, логистика, а также промышленные центры и центры обработки данных.

Дата выплаты дивидендов CapitaLand Ascendas REIT

Компания стремится предоставлять своим пайщикам стабильные дивиденды и долгосрочную стабильность капитала. Распределения обычно производятся два раза в год: в марте и сентябре.

Компания выдала аванс DPU (распределение на единицу) в размере 0,06141 сингапурских долларов на период с 1 января по 24 мая 2023 года. Эта сумма была выплачена держателям паев 26 июня 2023 года. В своих результатах за первое полугодие 2023 года компания заявила, что DPU составила 0,07719 сингапурских долларов, что на 2% ниже по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Общая сумма компании, доступная для распределения, снизилась на 1% до 327,5 млн сингапурских долларов из-за роста процентных расходов на фоне роста процентных ставок в экономике.

С другой стороны, чистый доход от недвижимости CapitaLand Ascendas увеличился на 6,7% по сравнению с прошлым годом, что обусловлено повышением заполняемости, ростом арендной платы при продлении аренды и приобретениями. По состоянию на 30 июня 2023 года компания сохранила высокую заполняемость портфеля на уровне 94,4%. Заглядывая в будущее, компания реализует проекты стоимостью 776,5 млн сингапурских долларов, которые планируется завершить в период со второй половины 2023 года по второй квартал 2026 года.

Является ли Ascendas REIT хорошей покупкой?

Согласно рейтинговому консенсусу TipRanks, акции A17U получили рекомендацию «Сильная покупка», подкрепленную всеми рекомендациями «Покупать» от трех аналитиков. Целевая цена акций CapitaLand Ascendas составляет 3,27 сингапурских доллара, что на 28,2% выше текущего уровня цен.