✏ Гонконгские акции: проблемы Country Garden становятся глубже, акции падают

Гонконгские акции: проблемы Country Garden становятся глубже, акции падают

В новостях об акциях Гонконга проблемы Country Garden Holdings Co. (HK:2007) становятся все глубже, поскольку испытывающий затруднения китайский застройщик сообщил о резком падении своих февральских продаж. Контрактные продажи компании (предварительные данные) упали на 85% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 3,72 млрд юаней. Падение было больше, чем падение на 75%, зарегистрированное в январе, и стало самым большим как минимум за семь лет. Эта новость подорвала доверие инвесторов, в результате чего акции Country Garden упали сегодня утром на 7,3% до нового рекордного минимума в 0,55 гонконгских долларов.

В Country Garden зафиксировано снижение количества транзакций на 32% по сравнению с январем. Падение продаж еще больше усугубит проблемы с ликвидностью Country Garden, поскольку кредитор сталкивается с ходатайством о закрытии предприятия. Ходатайство о ликвидации может послужить катализатором для Country Garden, поскольку руководство может рассмотреть другие альтернативы для предоставления плана реструктуризации долга своим кредиторам.

Подробнее о текущем положении Country Garden

Country Garden, когда-то крупнейший застройщик Китая, увидел, как его убытки преодолеваются, поскольку покупатели жилья избегают застройщиков из-за проблем с ликвидностью. Country Garden был одним из первых застройщиков домов, которые нажали кнопку паники во время пандемии COVID-19. Компания столкнулась с огромным кризисом ликвидности, поскольку запасы накапливались, а покупки жилья упали до исторического минимума из-за макроэкономических препятствий.

Несмотря на то, что проблемы остаются, председатель Ян Хуэйян заявил, что Country Garden продолжит использовать существующие финансы для реализации уже проданных жилищных проектов. Компания планирует поставить 480 000 единиц в 2024 году, что меньше, чем 600 000 единиц, завершенных в 2023 году.

Рынок жилья Китая не видит передышки, несмотря на меры правительства по стимулированию отрасли. Китайская экономика переживает одно из самых медленных периодов восстановления за всю эпоху после COVID, что влияет на возрождение всех секторов на материке. Согласно статистике China Real Estate Information Corp., стоимость продаж новых домов от 100 крупнейших компаний по недвижимости упала на 60% в феврале по сравнению с прошлым годом, что хуже, чем январское падение на 34,2%.

Из-за множества проблем цена акций Country Garden за последний год потеряла более 75 % своей стоимости.