💬 Акции SGX: UOB Кей Хиан оптимистично настроен в отношении Mapletree Industrial и Keppel REIT

Акции SGX: UOB Кей Хиан оптимистично настроен в отношении Mapletree Industrial и Keppel REIT

Брокерская фирма UOB Kay Hian вчера выразила оптимистичный взгляд на акции компаний Mapletree Industrial Trust (SG:ME8U) и Keppel REIT Management Limited (SG:K71U), зарегистрированных на SGX. Аналитик Джонатан Ко из UOB Кей Хиан подтвердил свою рекомендацию «Покупать» для этих двух REIT.

Кох сохранил рекомендацию «Покупать» акции MIT и повысил целевую цену с 2,74 до 2,76 сингапурских долларов. Это предполагает рост цены акций на 26%. Он также подтвердил свою рекомендацию «Покупать» акции Keppel REIT, но снизил целевую цену с 1,08 сингапурских долларов до 1,06 сингапурских долларов, прогнозируя рост на 27%.

В целом, Keppel REIT получила рейтинг «Умеренная покупка» и предполагает потенциал роста на 16,8%, в то время как Mapletree Industrial получила рейтинг «Сильная покупка» от аналитиков с аналогичным потенциалом роста.

Давайте рассмотрим эти акции подробнее.

Промышленный трест Мэйплтри (MIT)

MIT — это сингапурский инвестиционный фонд недвижимости, специализирующийся на разнообразном портфеле промышленных активов.

Недавний рейтинг Коха в основном был обусловлен приобретением компанией центра обработки данных в Японии. Он считает, что этим шагом компания диверсифицировала свою базу на японском рынке. Ожидается, что центр обработки данных с чистым доходом от собственности в размере 4% внесет положительный вклад в прогнозируемое распределение на 23 финансовый год на единицу на 2,1%. Компания также изучает варианты размещения большего количества таких активов в Японии. Для финансирования этих приобретений компания также продает активы в Сингапуре.

Ко заявил, что благодаря этой стратегии расширения компания позиционирует себя как «чистую игру на центрах обработки данных».

Является ли Mapletree Industrial Trust хорошей покупкой?

По данным TipRanks, акции ME8U получили рекомендацию «Сильная покупка» на основании трех рекомендаций аналитиков «Покупать» и одной «Держать». Прогноз цены акций Mapletree Industrial составляет 2,56 сингапурских доллара, что предполагает темпы роста на уровне 16,6%.

Кеппель REIT

Keppel REIT — ведущий инвестиционный фонд недвижимости в Азии с разнообразным портфелем, включающим коммерческую недвижимость премиум-класса по всему азиатскому региону.

Ко выражает оптимизм по поводу акций Keppel REIT, отмечая восстановление портфеля в Сиднее и стабильную динамику активов в Сингапуре. Он считает, что благодаря снижению гибридной культуры работы компания имеет хорошие возможности для заполнения своих офисов в Сиднее.

Кроме того, Keppel REIT выделил 100 миллионов долларов из накопленного прироста капитала для распределения среди держателей паев в течение пяти лет в ознаменование своего 20-летия в 2026 году. Выплаты начались во 2П22 и будут продолжаться до 1П27 по ставке 10 миллионов долларов каждый раз.

Каков прогноз для Keppel REIT?

Согласно консенсусу аналитиков TipRanks, акции K71U получили рекомендацию «Умеренная покупка», основанную в общей сложности на шести рекомендациях. Он включает в себя три рейтинга «Покупать», два «Держать» и один «Продавать» от аналитиков. Целевая цена акций Keppel REIT составляет 0,97 сингапурских доллара, что на 16,8% выше текущей цены.