✏ Дивиденды интегрированного коммерческого фонда CapitaLand: вот что вам нужно знать

Дивиденды интегрированного коммерческого фонда CapitaLand: вот что вам нужно знать

CapitaLand Integrated Commercial Trust, или CICT (SG:C38U), зарегистрированный на SGX, представляет собой очень востребованную дивидендную акцию на рынке Сингапура. Он остается одним из лучших вариантов для инвесторов, ориентированных на доход, благодаря впечатляющей дивидендной доходности в 5,72%, что значительно превышает средний показатель по сектору в 3,9%.

На сингапурские REIT (инвестиционные фонды недвижимости) распространяется требование, обязывающее их распределять минимум 90% своего распределяемого дохода между держателями паев. Это положение введено для того, чтобы претендовать на налоговую прозрачность в отношении сумм, которые они распределяют среди своих владельцев паев. По сути, это побуждает REIT передавать значительную часть своих доходов инвесторам.

Акции CICT также демонстрируют многообещающий потенциал для роста цен на акции. Аналитики присвоили ей рейтинг «Сильная покупка», прогнозируя рост цены акций более чем на 20%.

CICT — старейший и крупнейший REIT на SGX, инвестирующий в коммерческую недвижимость в основном в Сингапуре. Ему также принадлежат несколько объектов недвижимости в Германии и Австралии. В ноябре 2020 года компания сменила название с CapitaLand Mall Trust на CapitaLand Integrated Commercial Trust.

Дивиденды интегрированного коммерческого фонда CapitaLand 2023 г.

За первую половину 2023 года компания объявила DPU (распределение на единицу) или дивиденды в размере 0,053 сингапурских доллара на акцию, которые были выплачены 15 сентября. Компания зафиксировала медленный рост своего DPU на 1,5% по сравнению с выплатой В 2022 году это составило 0,0522 сингапурских доллара. В основном это связано с ростом стоимости заимствований из-за роста процентных ставок в экономике. Тем не менее, аналитики сохраняют оптимистичный взгляд на компанию, чему способствует портфель первоклассных офисных и торговых объектов, продемонстрировавших устойчивость в различных экономических циклах.

Поддержка доходов

В июле компания опубликовала отчет о прибыли за первое полугодие 2023 года, который в основном соответствует ожиданиям рынка. Компания добилась значительного улучшения как валовой выручки, так и чистого дохода от собственности, увеличившись в годовом исчислении на 12,7% и 10,1% до 775 миллионов сингапурских долларов и 552 миллионов сингапурских долларов соответственно. Эти цифры представляют собой 50% и 49% годовой оценки.

Эти цифры отражают восстановление покупательского трафика и арендаторов на рынке Сингапура. Восстановление также привело к увеличению спроса на аренду со стороны ритейлеров: траст зафиксировал положительный возврат арендной платы на 6,9% за первую половину 2023 года.

Заглядывая в будущее, можно сказать, что существует потенциал для дальнейшего улучшения свойств траста, поскольку восстановление китайских туристов было ограничено ограничениями пропускной способности. Ожидается, что в течение следующих 12 месяцев ситуация улучшится.

Каков прогноз цены акций C38U?

Согласно консенсус-рейтингу TipRanks, акции C38U получили рейтинг «Сильная покупка», основанный на всех рекомендациях «Покупать» от четырех аналитиков. Целевая цена акций CICT составляет 2,28 сингапурских доллара, что на 22,1% выше текущего уровня цен.