💬 Blackstone скользит, несмотря на то, что запросы на выкуп медленны

Blackstone скользит, несмотря на то, что запросы на выкуп медленны

Вопросы недвижимости были почти такими же безумными, как и большинство других рынков в последнее время. Массовые всплески во время пандемии, когда люди искали дома мечты, чтобы укрыться, за которыми последовали столь же масштабные скачки процентных ставок, из-за которых некоторые даже не смотрели, это был полный беспорядок. Это также ударило по Blackstone (NYSE: BX), которая видит запросы на выкуп и падение цены ее акций.

Blackstone получила запросы на выкуп на сумму 4,4 миллиарда долларов еще в мае. Это звучит немного, но на самом деле это немного ниже апрельских цифр, когда было 4,5 миллиарда долларов запросов на погашение. И это также меньше, чем в январе, когда наблюдался самый высокий уровень запросов. Однако все это происходило в течение семимесячного периода, когда Blackstone ограничивала запросы на выкуп. На данный момент, за последние восемь месяцев, инвестиционный фонд недвижимости Blackstone выплатил 7,5 миллиардов долларов акционерам, ищущим выкупа.

Это может звучать не так уж хорошо, и во многом это не так. Однако у Blackstone есть и другие козыри, которые должны помочь. Он добился больших успехов с городскими складами. Не меньше, чем Альфред Брукс, глава отдела коммерческой недвижимости JPMorgan, считает, что Blackstone спасет рынок городских офисов от катастрофы благодаря своему фонду Blackstone Real Estate Partners X, который привлек 30,4 миллиарда долларов в виде капитальных обязательств. Однако здесь фонд переключил свое внимание с офисов на аренду жилья и восстанавливающийся рынок гостеприимства.

Хотя есть некоторые сомнения относительно общего будущего Blackstone, аналитики пока вполне довольны. Акции Blackstone считаются умеренно покупаемыми благодаря 11 рейтингам покупки, трем рекомендациям «Держать» и одному рейтингу «Продавать». При средней целевой цене в $100,46 инвесторы также ожидают роста на 17,47%.