💬 АПРИ МСФО 9 мес 2025г: выручка ₽15,4 млрд (+9% г/г), EBITDA - ₽6,1 млрд (+21% г/г), рентабельность по EBITDA - 40% (+6 п.п. г/г), чистая прибыль - ₽1,47 млрд (-1,6% г/г)

АПРИ МСФО 9 мес 2025г: выручка ₽15,4 млрд (+9% г/г), EBITDA - ₽6,1 млрд (+21% г/г), рентабельность по EBITDA - 40% (+6 п.п. г/г), чистая прибыль - ₽1,47 млрд (-1,6% г/г)

Группа компаний «АПРИ», (далее – Группа, АПРИ), федеральный девелопер и лидер строительной отрасли в Челябинской области, публикует консолидированные финансовые результаты по МСФО за 9 месяцев 2025 года.

Ключевые события и достижения 2025 года

Завершено строительство и успешно сданы в эксплуатацию 53,3 тыс. кв м жилья.

Победа АПРИ в аукционе ДОМ.РФ дала старт проекту комплексного развития территории на острове Русский в ДФО. В его рамках будет построено жилье, соответствующее стандартам флагманского проекта Группы «Твоя Привилегия».

Группа продолжает осваивать новые рынки, реализуя недвижимость в г. Екатеринбурге и готовясь к проектированию и строительству объектов в Ставропольском крае и Ленинградской области.

Для проекта строительства всесезонного мультикурорта в Челябинске «ФанПарк» получено льготное финансирование от Банка ВТБ в размере 7,2 млрд руб., одобренное Министерством экономического развития РФ по госпрограмме на основании Постановления Правительства Российской Федерации №141. «ФанПарк» станет первым в Челябинской области крупным рекреационным комплексом, построенным на частные инвестиции и направленным на развитие туристической инфраструктуры региона.

Осуществлена стратегическая реализация долей в двух специализированных застройщиках профильным финансовым инвесторам, с сохранением контроля и управления проектами. К ним относятся объекты по возведению 40 тысяч квадратных метров курортной недвижимости в Железноводске и создание 180 тыс кв. метров малоэтажных скандинавских кварталов «АПРИ-Нева» в Ленинградской области. Программу реализации долей в дочерних компаниях планируется продолжать.

Успешно проведено размещение нового выпуска облигаций на сумму 2,5 млрд руб. со сроком обращения 3 года и фиксированной ставкой купона в размере 25% годовых с ежемесячными выплатами.

Годовой отчет АПРИ за 2024 год получил награду в номинации «Лучший годовой отчет эмитента в едином реестре МСП» на ХХVII ежегодном конкурсе годовых отчетов Московской биржи.

Комментируя финансовые результаты за 9 месяцев 2025 года, Председатель совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян отметил:

«По итогам девяти месяцев 2025 года мы продемонстрировали не только стабильный рост, но и высокий уровень эффективности. Показатель LTM EBITDA увеличился на 24%, а маржинальность по LTM EBITDA достигла впечатляющих 36%, что является одним из наиболее высоких показателей в отрасли. Эти результаты убедительно подтверждают актуальность стратегии продаж АПРИ, сфокусированной на максимизации рентабельности и реализации недвижимости с высокой степенью готовности. Мы живем и работаем в непростое время, когда экономическая конъюнктура и вызовы строительной отрасли требуют максимальной адаптивности. Тем не менее, АПРИ неизменно демонстрирует свою прибыльность. Чистая прибыль Группы сохранила стабильность на уровне 1,5 млрд рублей, а за последние 12 месяцев достигла 2,1 млрд рублей. Этот результат, подкрепленный трехкратным ростом чистой прибыли в третьем квартале, подтверждает устойчивость нашего бизнеса и верность выбранной стратегии. Кроме того, мы сосредоточили наши усилия на оптимизации структуры долгового портфеля, поддерживая на высоком уровне долю обеспеченного долга, которая составила 81% по результатам девяти месяцев 2025 года. Мы также диверсифицируем долг по срокам и источникам финансирования, активно привлекая льготное кредитование. Рост средней цены квадратного метра на 26,7% опередил среднюю стоимость долга, которая составила 23,5%. Это позволяет нам прогнозировать, что процентные расходы этого года будут частично компенсированы за счет планируемой активизации продаж в 2026 году и увеличения рыночной стоимости активов. В 2025 году мы успешно завершили строительство и сдали в эксплуатацию 53,3 тыс. кв м жилья. Одновременно компанией был заложен фундамент для амбициозных проектов будущего, включая проект комплексного развития территории на острове Русский и создание мультикурорта «ФанПарк» в Челябинске. В будущем мы планируем нарастить продажи и продолжить масштабировать нашу успешную модель «комфортных городов», доказавшую свою эффективность на примере проекта «Твоя Привилегия» в Челябинске. Вместе с тем мы намерены активно диверсифицировать портфель проектов и географию присутствия, а также привлекать стратегических партнеров для оптимизации земельного банка. В среднесрочной перспективе группа ставит цели по снижению долговой нагрузки, поддержанию высокой операционной эффективности и маржинальности, а также по кратному увеличению продаж бизнеса после дальнейшего снижения ключевой ставки».

«По итогам девяти месяцев 2025 года мы продемонстрировали не только стабильный рост, но и высокий уровень эффективности. Показатель LTM EBITDA увеличился на 24%, а маржинальность по LTM EBITDA достигла впечатляющих 36%, что является одним из наиболее высоких показателей в отрасли. Эти результаты убедительно подтверждают актуальность стратегии продаж АПРИ, сфокусированной на максимизации рентабельности и реализации недвижимости с высокой степенью готовности.

Мы живем и работаем в непростое время, когда экономическая конъюнктура и вызовы строительной отрасли требуют максимальной адаптивности. Тем не менее, АПРИ неизменно демонстрирует свою прибыльность. Чистая прибыль Группы сохранила стабильность на уровне 1,5 млрд рублей, а за последние 12 месяцев достигла 2,1 млрд рублей. Этот результат, подкрепленный трехкратным ростом чистой прибыли в третьем квартале, подтверждает устойчивость нашего бизнеса и верность выбранной стратегии.

Кроме того, мы сосредоточили наши усилия на оптимизации структуры долгового портфеля, поддерживая на высоком уровне долю обеспеченного долга, которая составила 81% по результатам девяти месяцев 2025 года. Мы также диверсифицируем долг по срокам и источникам финансирования, активно привлекая льготное кредитование. Рост средней цены квадратного метра на 26,7% опередил среднюю стоимость долга, которая составила 23,5%. Это позволяет нам прогнозировать, что процентные расходы этого года будут частично компенсированы за счет планируемой активизации продаж в 2026 году и увеличения рыночной стоимости активов.

В 2025 году мы успешно завершили строительство и сдали в эксплуатацию 53,3 тыс. кв м жилья. Одновременно компанией был заложен фундамент для амбициозных проектов будущего, включая проект комплексного развития территории на острове Русский и создание мультикурорта «ФанПарк» в Челябинске. В будущем мы планируем нарастить продажи и продолжить масштабировать нашу успешную модель «комфортных городов», доказавшую свою эффективность на примере проекта «Твоя Привилегия» в Челябинске. Вместе с тем мы намерены активно диверсифицировать портфель проектов и географию присутствия, а также привлекать стратегических партнеров для оптимизации земельного банка. В среднесрочной перспективе группа ставит цели по снижению долговой нагрузки, поддержанию высокой операционной эффективности и маржинальности, а также по кратному увеличению продаж бизнеса после дальнейшего снижения ключевой ставки».