✏ Выдачи ипотеки на новостройки во втором полугодии могут вырасти на треть
Выдачи ипотеки на новостройки во втором полугодии могут вырасти на треть
Новые условия ипотеки с господдержкой могут привести к удвоению среднемесячных выдач жилищных кредитов на новостройки в ближайшие несколько месяцев. В результате во втором полугодии количество сделок на первичном рынке может вырасти на 35% по сравнению с первым. Об этом заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников на Чебоксарском экономическом форуме.
На фоне рекордно высоких ставок по ипотеке и увеличившихся цен на недвижимость в апреле-мае количество сделок на российском рынке первичной недвижимости сократилось. Однако, по прогнозам ВТБ, период стагнации будет недолгим. Ставка льготной ипотеки, действующей на первичном рынке недвижимости, не только стала однозначной, но и с учетом дополнительных дисконтов от банков вернулась к уровню 2020 года. Это, по оценке аналитиков банка, должно вернуть спрос на рынок.
Кроме того, на рынке недвижимости наметилась тенденция по коррекции цен на квартиры. По данным ВТБ, за последние полтора месяца они снизились в среднем на 2%, даже без учета дополнительных дисконтов от застройщиков. Уменьшение стоимости квадратного метра в новостройках наблюдается в большинстве крупных российских городов. Сезонный рост стоимости квадратного метра отмечается только в южных регионах – в частности, в Сочи (+3%) и Ростове-на-Дону (+4%).
"Несмотря на сокращение количества сделок в последние месяцы, потенциальный спрос на покупку недвижимости у россиян остается достаточно высоким. На его реализацию можно рассчитывать с улучшением условий кредитования – как по государственным программам, так и собственным банковским предложениям. В этой связи снижение ставки по государственной программе до 7% - своевременное решение. В результате спрос на сделки на первичном рынке уже в ближайшее время может вырасти вдвое, а в целом во втором полугодии, с учетом нормализации экономической ситуации, – превысить результаты января-июня на треть", – заявил Анатолий Печатников.
Зампред ВТБ добавил, что улучшение условий по кредитам на новостройки "перезапустит" и рынок вторичного жилья, который стагнировал в последние месяцы из-за сверхвысоких ставок. Сейчас ценовые параметры ипотеки вернулись на уровень начала года, поэтому стоит ожидать роста числа сделок, многие из которых проходят в рамках цепочек купли-продажи жилья.
Смягчение политики регулятора удешевляет и проектное финансирование. Это положительно влияет на себестоимость строительства и эффективность работы девелоперов. В сложившихся условиях застройщики должны быть больше заинтересованы в реализации квартир, а не в максимизации прибыли, заключил Анатолий Печатников.
-
Новость 8 мая 2024EUobserver: страны ЕС должны согласовать 14-й пакет санкций против РФ до июля - ТАСС
-
Новость 8 мая 2024Рост товарных запасов импортеров стимулировал дополнительный спрос на склады. Ставки аренды складов в Москве могут вырасти на 16,2% по итогам 2024 г. - Ъ
-
Новость 8 мая 2024Euroclear заработал €1,6 млрд процентов с российских активов за I кв. 2024 г. - РБК
-
Новость 8 мая 2024Продажи легких коммерческих автомобилей в России в апреле выросли на 31% г/г и на 3,4% м/м - Ъ
-
Новость 8 мая 2024В Азии нет единой динамики, рубль теряет позиции
-
Новость 8 мая 2024На следующей неделе Минфин обсудит идеи по изменению налоговой системы
-
Новость 8 мая 2024Частные инвесторы в апреле вложили в ценные бумаги на Мосбирже рекордный в 2024 г. объем средств - 94,7 млрд руб. При этом в сегменте акций был зафиксирован нетто-отток в размере 4,9 млрд руб. - Ъ
-
Новость 8 мая 2024Фосагро увеличила поставки удобрений в страны Латинской Америки в 1,5 раза, достигнув объема в 3,2 млн тонн. Латинская Америка стала в 2023 г. крупнейшим экспортным рынком для Фосагро - Ведомости
-
Новость 8 мая 2024Минэкономики предлагает продлить срок упрощенной регистрации компаний в САР до конца 2025 г. - Ъ
-
Новость 7 мая 2024Путин поручил довести капитализацию фондового рынка к 2030 году не менее чем до 66% ВВП
-
Новость 7 мая 2024Путин поставил цель снизить к 2030 году долю импорта товаров и услуг в ВВП до 17%
-
Новость 7 мая 2024Новак заметил, что вопрос увеличения добычи в рамках ОПЕК+ сейчас не обсуждается
-
Новость 7 мая 2024Путин разрешил ООО «Граталь» купить долю Gazprom Neft International в «Газпромнефть-Битумные материалы»
-
Новость 7 мая 2024Путин разрешил «Лакра Синтез» выкупить лакокрасочный завод BASF
-
Новость 7 мая 2024Слабость нефти и сильный рубль сыграли против российского рынка
-
Новость 7 мая 2024Путин подписал указ о национальных целях развития до 2030 года
-
Новость 7 мая 2024Совет директоров ММЦБ рекомендовал дивиденды в размере 2,2 рубля на акцию
-
Новость 7 мая 202413 мая 2024 г - Ставропольэнергосбыт - СД решит по дивидендам
-
Новость 7 мая 2024Перевозки контейнеров по сети РЖД за январь - апрель выросли на 9,4%, до 2,6 млн ДФЭ
-
Новость 7 мая 2024Saudi Aramco считает, что нефтяной рынок сейчас находится в дефиците