💬 Себестоимость строительства всех видов коммерческой недвижимости по итогам 2023г показала рост на 15-30% — Ъ

Себестоимость строительства всех видов коммерческой недвижимости по итогам 2023г показала рост на 15-30% — Ъ

Себестоимость строительства всех видов коммерческой недвижимости по итогам 2023 года показала серьезный рост — на 15-30%. Это обусловлено в большей степени острым дефицитом рабочей силы. Сложившаяся ситуация уже привела к сокращению нового строительства складских и офисных площадей. Участники рынка ожидают продолжения роста затрат, что может привести к сворачиванию ряда новых проектов.

Гендиректор «Технониколь» Анатолий Нестеров говорит, что в 2023 году газосиликатные блоки выросли в цене на 27% год к году, пазогребневые плиты — на 18%, гипсокартон — на 17%, сухие строительные смеси — на 11%. Он объясняет это увеличением тарифов на газ на 17% и электроэнергию на 18%, а также удорожанием логистики на 50%.

Но наиболее значительное влияние на рост себестоимости строительства складов оказало увеличение стоимости работ на 26% год к году, до 22 тыс. руб. за 1 кв. м. Это обусловлено дефицитом рабочей силы, поясняет член совета директоров IBC Real Estate Евгений Бумагин.

В 2023 году себестоимость создания бизнес-центров выросла на 20–30% за год, до 118 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитала партнер «Ricci | Консалтинг и оценка» Яна Кузина .