💬 Банки США сбрасывают долю на рынке в 2 500 000 000 000 долларов до того, как «неизбежные потери» обрушат балансы: отчет

Банки США сбрасывают долю на рынке в 2 500 000 000 000 долларов до того, как «неизбежные потери» обрушат балансы: отчет

Согласно новому отчету, некоторые из крупнейших банков Америки незаметно продают свои доли в проблемном секторе экономики США.

Банки начинают отказываться от кредитов на коммерческую недвижимость, стремясь «сократить свои потери», сообщает New York Times.

В качестве основных примеров The Times указывает на Goldman Sachs и Citigroup, которые недавно продали часть проблемного кредита в размере 1,7 миллиарда долларов, обеспеченного офисными зданиями в Нью-Йорке, Сан-Франциско и Бостоне.

Capital One также продала портфель стоимостью $1 млрд, который включал большое количество офисных кредитов в Нью-Йорке.

Хотя стоимость кредитов, продаваемых банками, невелика по сравнению с 2,5 триллионами долларов США в виде кредитов на коммерческую недвижимость, принадлежащих всем банкам США, очевидная смена тональности примечательна.

«…Эти шаги свидетельствуют о неохотном признании некоторыми кредиторами того, что стратегия банковской отрасли «продлить и притвориться» исчерпывает себя и что многие владельцы недвижимости, особенно владельцы офисных зданий, не смогут выплатить ипотечные кредиты.

Это означает, что неизбежны большие потери для кредиторов и пострадают доходы банков».

Рынок коммерческой недвижимости продолжает страдать от роста культуры работы на дому.

Согласно новым данным поставщика данных по недвижимости ATTOM, в марте по всей стране было зарегистрировано 625 случаев потери права выкупа коммерческой недвижимости, что на 117% больше, чем в прошлом году.

В Калифорнии дела обстоят хуже всего: было зарегистрировано 187 случаев потери права выкупа, что на 405% больше, чем в марте 2023 года.

Сгенерированное изображение: Midjourney