💬 Arrived помогает инвесторам извлечь выгоду из бума аренды односемейного жилья

Arrived помогает инвесторам извлечь выгоду из бума аренды односемейного жилья

Рынок аренды односемейного жилья настроен на бурный рост, при этом несколько крупных институциональных инвесторов делают большие ставки на объекты, предназначенные для сдачи в аренду. Arrived — одна из таких платформ недвижимости, которая позволяет розничным инвесторам вкладывать средства в арендные дома для одной семьи. Согласно отчету Wall Street Journal, все больше крупных игроков, включая частные инвестиционные компании, вкладывают миллиарды долларов в зарождающийся бизнес аренды односемейного жилья.

В отчете отмечены такие известные компании, как AvalonBay Communities AVB -0,02% ▼ , Blackstone BX -1,87% ▼ , и Invitation Homes INVH -1,78% ▼ , как основные игроки на рынке аренды односемейного жилья. Эти компании переключают свои инвестиции на увеличение портфелей строительства для сдачи в аренду вместо того, чтобы инвестировать в недвижимость строительства для продажи.

Почему рынок аренды набирает популярность?

В отчете отмечается, что аренда домов выходит на первый план, а владение домом становится все более сложным из-за высоких цен на недвижимость. По мере того, как миллениалы достигают совершеннолетия, чтобы завести семью и вступить в годы покупки жилья, им становится все сложнее покупать дома своей мечты в хороших районах. Они предпочитают переезжать в арендные дома с высококачественными характеристиками в районах, расположенных ближе к таким районам. Все эти односемейные арендные дома обладают такими высококлассными характеристиками, как задние дворы, крыльцо и гараж.

В отчете также отмечено, что поскольку застройщики домов переключают внимание на предложение большего количества арендной недвижимости, это негативно влияет на предложение жилья. Это также означает, что из-за плохого предложения цены на жилье в ближайшее время не снизятся. Действительно, арендные дома для одной семьи становятся новым, привлекательным классом активов.

Статистика не лжет

По прогнозу Национальной ассоциации риэлторов (NAR), ожидается, что медианная цена домов, выставленных на продажу, вырастет еще на 2% в 2025 году, а ставки по ипотеке, как ожидается, будут колебаться около 6%. Статистика показывает, что покупка дома по-прежнему остается несбыточной мечтой для нескольких миллениалов.

Согласно анализу NAHB (Национальной ассоциации строителей жилья), строительство односемейных домов для сдачи в аренду (SFBFR) в третьем квартале 2024 года выросло на 41% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и продолжает занимать центральное место в портфелях застройщиков.

Как Arrived упрощает аренду домов

Частный Arrived (ранее Arrived Homes) помогает розничным инвесторам изрядно извлечь выгоду из текущей волны односемейной аренды. Компания считает, что жилая недвижимость — одна из лучших долгосрочных инвестиций. Платформа Arrived предлагает индивидуальным инвесторам возможность инвестировать в предварительно проверенные арендные объекты или жилье для отпуска в некоторых из лучших районов США.

Интересно, что инвесторы могут стать владельцами арендной недвижимости за минимальную сумму инвестиций в размере 100 долларов США благодаря опции долевого владения Arrived. Следовательно, инвесторам не нужно делать огромные первоначальные взносы или первоначальные инвестиции. Более того, Arrived берет на себя большую часть хлопот, связанных с инвестированием в недвижимость, включая идентификацию и проверку объектов недвижимости, документацию, требования к кредитам и последующий уход за арендной недвижимостью. Arrived также управляет всеми действиями, связанными с арендаторами, такими как ремонт, поиск арендаторов, бронирование, техническое обслуживание и сбор арендной платы от имени инвесторов. Платформа Arrived позволяет легко сканировать и инвестировать в недвижимость и начинать получать как регулярный доход от аренды, так и прирост стоимости (где это возможно) с течением времени.

На сегодняшний день Arrived может похвастаться общим объемом инвестиций более 213 миллионов долларов от розничных инвесторов в более чем 422 объекта недвижимости. Интересно, что Arrived поддерживают некоторые известные личности Уолл-стрит, которые на сегодняшний день привлекли более 40 миллионов долларов. Amazon AMZN -0,58% ▼ основатель Джефф Безос был одним из первых инвесторов Arrived. Кроме того, Uber Technologies UBER -0,20% ▼ генеральный директор Дара Хосровшахи и Salesforce CRM -1,08% ▼ генеральный директор Марк Бениофф поставили свои деньги на Arrived.

Эта статья была написана в партнерстве с Arrived. TipRanks может получить компенсацию за ее публикацию.