💬 Airbnb (NASDAQ:ABNB) призывает Барселону пересмотреть план по закрытию краткосрочной аренды

Airbnb (NASDAQ:ABNB) призывает Барселону пересмотреть план по закрытию краткосрочной аренды

Airbnb ABNB -0.37% ▼ призвал мэра Барселоны Жауме Коллбони пересмотреть ужесточение мер по краткосрочной аренде. Кроме того, онлайн-площадка для аренды жилья предупредила, что эта мера выгодна только гостиничной индустрии и не решает ключевые проблемы города, связанные с чрезмерным туризмом и жилищным кризисом.

Не пропустите наши предложения Черной пятницы:

Ранее в этом году Колбони объявил о плане закрыть всю краткосрочную аренду к 2028 году, чтобы сдержать рост арендной платы для жителей Барселоны. Это предложение является частью усилий по борьбе с ростом арендной платы и нехваткой доступного жилья в городе, поскольку считается, что краткосрочная аренда ограничивает предложение местного жилья и повышает цены.

Колбони также предложил запретить строительство новых отелей в центре города, но поддерживает расширение гостиничного фонда в других районах Барселоны.

ABNB выступает против идеи закрытия краткосрочной аренды

Однако ABNB выступает против идеи закрытия краткосрочной аренды к 2028 году. В своем письме руководитель отдела политики Airbnb в Испании и Португалии Сара Родригес заявила: «Единственным победителем от войны Барселоны с краткосрочной арендой является гостиничная индустрия».

Кроме того, Airbnb указала, что предыдущие меры, которые ограничивали новые лицензии на размещение туристов в центре города с 2014 года, не были эффективными. Несмотря на сокращение краткосрочной аренды, компания привела официальные данные, показывающие, что проблемы с жильем и чрезмерный туризм только усугубились. Например, долгосрочная аренда резко выросла более чем на 70%, а цены на номера в отелях выросли более чем на 60%. Между тем, количество объектов краткосрочной аренды сократилось на 50%, снизившись до 8842 в 2023 году по сравнению с уровнем 2020 года.

Кроме того, компания указала, что пустующих домов в Барселоне в соотношении восемь к одному больше, чем краткосрочной аренды. По данным Airbnb, решение проблемы пустующих домов сделает больше для стимулирования доступного жилья, чем введение дополнительных ограничений на краткосрочную аренду. Фактически, компания уже удалила более 7000 объявлений со своей платформы в Барселоне с 2018 года.

Airbnb — это покупка или продажа?

Аналитики остаются в стороне от акций ABNB, с консенсус-рейтингом Hold, основанным на семи Buy, 20 Hold и шести Sell. За последний год ABNB вырос на 2,2%, а средняя целевая цена ABNB в $138,68 подразумевает потенциал роста на 4,6% от текущих уровней.

Посмотреть больше рейтингов аналитиков ABNB