💬 Групповой иск против Seritage Growth Properties (NYSE:SRG)

Групповой иск против Seritage Growth Properties (NYSE:SRG)

Групповой иск был подан против Seritage Growth Properties SRG -0.10% ▼ компанией Levi & Korsinsky 1 июля 2024 года. Истцы (акционеры) утверждали, что они купили акции SRG по искусственно завышенным ценам в период с 7 июля 2022 года по 10 мая 2024 года (классовый период) и теперь требуют компенсации за свои финансовые потери. Инвесторы, купившие акции Seritage Growth Properties в этот период, могут нажать здесь, чтобы узнать о присоединении к иску.

Seritage занимается владением, развитием, реконструкцией, управлением и сдачей в аренду торговых, жилых и многофункциональных объектов недвижимости по всей территории США. Большая часть объектов недвижимости компании была приобретена у Sears Holdings Corporation в 2015 году.

Компания действовала как REIT (инвестиционный фонд недвижимости) до декабря 2021 года, а затем изменила свой статус на C Corp. (корпорация) в целях налогообложения и из-за невозможности выплачивать своим акционерам постоянные дивиденды, как того требует компания REIT.

Вводящие в заблуждение заявления SRG

Согласно иску, Seritage Growth Properties и двое ее старших должностных лиц (индивидуальные ответчики) неоднократно делали ложные и вводящие в заблуждение публичные заявления в течение всего периода группового иска. В частности, их обвиняют в сокрытии правдивой информации об эффективности определенных мер внутреннего контроля и дополнительных вопросах из документов SEC и связанных с ними материалов.

Важно отметить, что в течение Периода Классификации компания подтвердила, что соблюдает адекватные меры контроля и процедуры раскрытия информации. Для справки: в ежеквартальном отчете за первый квартал 23 финансового года компания Seritage заявила, что ее руководство, главный исполнительный директор и главный финансовый директор провели надлежащую проверку механизмов и процедур раскрытия информации компании и обнаружили, что они вступили в силу на эту дату.

Кроме того, компания не смогла должным образом оценить свои активы из-за отсутствия адекватного внутреннего контроля. Например, в пресс-релизе от 8 ноября 2023 года Seritage заявила, что у нее есть $1 016 290 000 в общих активах, включая $398 028 000 в недвижимых активах. Однако последующие раскрытия компании выявили корректировки этих значений.

Аргументы истцов

Истцы утверждают, что Seritage Growth Properties и Ответчики обманули инвесторов, лгая и утаивая важную информацию о деловой практике и перспективах компании в течение Классного периода. Важно то, что ответчики обвиняются во введении инвесторов в заблуждение относительно надлежащей стоимости портфеля активов Seritage.

Информация стала ясна из раскрытий компании 14 августа 2023 года и 10 мая 2024 года. 14 августа 2023 года Seritage сослалась на «существенную слабость» своего внутреннего контроля за финансовой отчетностью, в частности, связанную с показателями обесценения инвестиций в недвижимость. Кроме того, после закрытия рынков 10 мая 2024 года компания заявила, что вносит коррективы в свои прогнозы ценообразования для определенных активов. Это привело к значительному снижению валовой стоимости портфеля.

В целом, вопреки вышеупомянутым утверждениям, Seritage Growth Properties не смогла обеспечить надлежащий внутренний контроль, что привело к завышению стоимости ее портфеля активов.

Стоит отметить, что компания осуществила «План продажи» всех своих активов для погашения срочного кредита, взятого у Berkshire Hathaway Life Insurance Company of Nebraska. После погашения долга Seritage выплатит акционерам оставшуюся сумму и ликвидирует компанию. По состоянию на 24 апреля 2024 года непогашенный срочный кредит составлял 280 миллионов долларов.

На фоне всех этих проблем акции SRG с начала года упали на 48,9%.