💬 O Доходы: Доходы от недвижимости падают, несмотря на хорошие результаты за второй квартал

O Доходы: Доходы от недвижимости падают, несмотря на хорошие результаты за второй квартал

Акции Realty Income O -0,24% ▼ упали после закрытия торгов после того, как инвестиционный траст недвижимости (REIT) сообщил о прибыли за второй квартал 2024 финансового года. Прибыль на акцию составила $0,29, что ниже консенсусной оценки аналитиков в $0,36 на акцию. Однако фонды от операций (FFO), которые являются более широко используемым показателем для REIT, составили $1,07 на акцию (при нормализации для исключения расходов на приобретение), что превзошло оценки на $0,02.

FFO измеряется путем добавления обратного износа и амортизации, а также убытков, понесенных при продаже активов, к прибыли. После этого любые прибыли от продажи активов и процентные доходы вычитаются из прибыли.

Более того, продажи выросли на 31,4% в годовом исчислении, а выручка достигла $1,34 млрд. Это превзошло ожидания аналитиков в $1,206 млрд. Эти результаты были обусловлены высоким уровнем заполняемости в 98,8% и ростом арендной платы за тот же магазин на 0,2% в годовом исчислении.

Заглядывая вперед, руководство теперь ожидает, что нормализованный FFO на акцию в 2024 году составит от $4,19 до $4,29. Кроме того, ожидается, что рост арендной платы и заполняемости в том же магазине составит приблизительно 1% и более 98% соответственно.

O Stock – это покупка или продажа?

Обращаясь к Уолл-стрит, аналитики имеют консенсус-рейтинг «Умеренная покупка» по акциям O на основе пяти покупок, четырех удержаний и нуля продаж, назначенных за последние три месяца, как указано на графике ниже. После 5%-ного роста цены акций за последний год средняя целевая цена Realty Income в $60,25 за акцию подразумевает потенциал роста в 1,5%. Однако стоит отметить, что оценки, вероятно, изменятся после сегодняшнего отчета о доходах.

Посмотреть больше рейтингов аналитиков O