💬 Прибыль PLD: рост акций Prologis на фоне улучшения прогнозов

Прибыль PLD: рост акций Prologis на фоне улучшения прогнозов

Prologis PLD +1,42% ▲ сообщила о смешанных результатах за второй квартал 2024 года. Вчера акции компании выросли на 1,4% после того, как компания удивила инвесторов, повысив прогноз годовой прибыли. PLD ожидает, что ее прибыль увеличится за счет ограниченной доступности складов и растущего спроса на места в центрах обработки данных.

PLD — глобальная логистическая компания в сфере недвижимости, специализирующаяся на промышленной недвижимости.

PLD: снимок Q2

PLD сообщила о чистой прибыли во втором квартале в размере $0,92 на акцию, что превзошло ожидания Street в $0,62, но снизилось на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Тем не менее, скорректированный базовый FFO (фонды от операционной деятельности) увеличился до $1,36 с $1,25 на акцию в период прошлого года.

Между тем, выручка снизилась примерно на 18,1% до $2,01 млрд, но оказалась выше консенсус-оценки в $1,86 млрд. Выручка выросла за счет роста доходов от аренды на 12,2% в годовом исчислении до $1,85 млрд.

Кроме того, во втором квартале улучшилась арендная деятельность: в портфеле, принадлежащем и управляемом компании, было заключено договоров аренды на 46,6 млн квадратных футов (MSF) по сравнению с 43,3 млн квадратных футов в квартале прошлого года.

Изменение рыночной ситуации

Прологис подчеркнул, что на рынке промышленной недвижимости наблюдается спад после роста электронной коммерции, вызванного пандемией. Об этом свидетельствует уровень вакантных складских помещений, который вырос до 6,1% с 4% в квартале прошлого года.

Поэтому генеральный директор компании Хамид Могадам ожидает, что ограниченное новое строительство приведет к ограничению предложения складских помещений и потенциально приведет к росту цен на аренду в ближайшем будущем.

Более того, Прологис рассматривает искусственный интеллект (ИИ) как главный катализатор будущего роста. Компания ожидает, что спрос на центры обработки данных будет продолжать расти на фоне бума искусственного интеллекта. Важно отметить, что эти центры предлагают более высокую ценность, чем традиционные склады, тем самым укрепляя уверенность Prologis в своих долгосрочных перспективах.

Следует отметить, что, согласно данным инструмента TipRanks Bulls Say, Bears Say, аналитики, оптимистично настроенные в отношении акций PLD, полагают, что расширение компании на рынке центров обработки данных может помочь открыть новые потоки доходов.

Улучшенный прогноз

Основываясь на положительных факторах будущего роста, Prologis повысил прогноз прибыли на акцию на весь 2024 год. PLD теперь ожидает, что прибыль на акцию составит от $3,25 до $3,45 по сравнению с предыдущим прогнозом от $3,15 до $3,35.

Кроме того, компания сохранила прогноз по средней заполняемости на уровне 95,75–96,75%. Кроме того, рост NOI (чистого операционного дохода) в одном магазине за год прогнозируется на уровне 6,25–7,25%.

Является ли PLD хорошей акцией для покупки?

В целом Уолл-стрит настроена в отношении акций с осторожным оптимизмом. Он имеет консенсус-рейтинг «Умеренная покупка», основанный на 13 покупках и пяти удержаниях. Средняя целевая цена аналитиков на акции Prologis составляет $129,44, что подразумевает потенциал роста на 5,06% по сравнению с текущими уровнями.