💬 Гонконгские акции: вот почему акции Longfor растут

Гонконгские акции: вот почему акции Longfor растут

Акции Longfor Group Holdings Limited (HK:0960) в последнее время резко выросли на фондовой бирже Гонконга. Акции выросли после сообщения о том, что Китай изучает план местных органов власти по всей стране по очистке непроданного жилищного фонда с целью смягчить затянувшийся кризис недвижимости.

В результате акции Longfor Group Holdings, компании, специализирующейся на инвестициях, девелопменте и управлении недвижимостью, за последние пять дней выросли на 20% и в целом на 62% за последний месяц.

В целом, акции компаний недвижимости Гонконга в прошлом месяце продемонстрировали положительную динамику, поскольку инвесторы аплодировали поддержке Пекином рынка недвижимости. У конкурентов Longfor, таких как Poly Property Group Co. Ltd. (HK:0119), за последний месяц наблюдался рост на 34%, а у CIFI Holdings (HK:0884) за тот же период наблюдался значительный рост на 126%.

Последний ответ Китая на спад на рынке недвижимости

Как упоминалось выше, после пандемии COVID-19 в Китае разразился крупный кризис недвижимости, в результате чего сильно пострадали такие компании, занимающиеся недвижимостью, как Longfor. Теперь, похоже, ситуация может измениться.

Согласно последнему отчету, местные государственные предприятия будут приобретать непроданные дома у проблемных застройщиков со значительными скидками, чему способствуют кредиты государственных банков. Многие из этих объектов недвижимости затем будут преобразованы в доступное жилье.

Тем не менее, аналитики полагают, что такие меры могут принести лишь временное облегчение этим компаниям, в то время как некоторые предостерегают от подобных покупок, подчеркивая потенциальное финансовое бремя для местных органов власти и ссылаясь на отсутствие спроса на арендное жилье в непрофильных районах.

Снимок выступления Лонгфора в 2023 году

В 2023 финансовом году основная чистая прибыль Longfor снизилась на 50% в годовом исчислении до 11,4 млрд иен, что соответствует предыдущему предупреждению о прибыли, которое указывало на снижение на 45-50%. Более того, его зависимость от двух своих сегментов значительно выросла.

Сегмент девелопмента недвижимости достиг совокупного объема продаж в 173,5 млрд иен, заняв девятое место в рейтинге отрасли. Между тем, его подразделение инвестиционной недвижимости обеспечило устойчивый доход в размере 24,9 млрд иен за год, что означает рост почти на 6% в годовом исчислении.

Совместный вклад этих двух сегментов в основную прибыль вырос до более чем 60%, что делает их ключевыми для прибыльности и траектории роста группы.

Прогноз цены акций Longfor Group

Согласно консенсус-рейтингу TipRanks, акции 0960 получили рейтинг «Сильная покупка», основанный на шести рекомендациях «Покупать» и одной «Держать». Прогноз цены акций Longfor составляет 12,95 гонконгских долларов, что на 15,4% ниже текущего уровня цен.