💬 Акции Redfin (NASDAQ:RDFN) падают из-за увеличения компенсации

Акции Redfin (NASDAQ:RDFN) падают из-за увеличения компенсации

Обычно инвесторы не будут иметь большого значения, если такая компания по недвижимости, как Redfin (NASDAQ:RDFN), расширит свои компенсационные программы. Но именно это он и делает, и инвесторы восприняли это совсем нехорошо, в результате чего акции Redfin упали почти на 1,5% на торгах в пятницу днем.

Новый план вознаграждения агентов, известный как Redfin Next, стартовал еще в октябре 2023 года. Теперь он выходит на 25 новых рынков и вместе с тем дает агентам некоторые новые возможности. В рамках Redfin Next агенты могут получать долю до 70% за сделки, которые они заключают самостоятельно, и при этом покрывать свои деловые расходы. На данный момент Redfin Next охватывает более 140 агентов в сфере влияния Redfin Next, и, скорее всего, в августе, когда новый план вступит в силу, к ним присоединятся еще больше.

Странный новый рынок

Этим агентам тоже понадобится большая помощь, потому что мы выходим на очень странный новый рынок недвижимости. В другом отчете Redfin отмечается, что в некоторых местах в Соединенных Штатах ставки арендной платы снижаются, поскольку владельцы недвижимости фактически не могут заполнить вакансии. «Солнечный пояс» — или большая часть южной половины Соединенных Штатов от Южной Калифорнии до Флориды и Северной Каролины — оказывается трудным для связи арендаторов с недвижимостью.

По сути, из-за пандемии и растущего интереса к удаленной работе строительство увеличилось, чтобы удовлетворить этот интерес. Но из-за того, что требования о возвращении в офис наводняют поле, спрос на недвижимость Sun Belt падает, и это ставит арендаторов Sun Belt в лучшее положение.

Акции Boeing – покупать, продавать или держать?

Обращаясь к Уолл-стрит, аналитики имеют консенсус-рейтинг «Держать» акции RDFN, основанный на одной покупке, 12 удержаниях и трех продажах, присвоенных за последние три месяца, как показано на графике ниже. После падения цены акций на 29,9% за последний год средняя целевая цена RDFN в $6,83 за акцию предполагает риск снижения на 9,3%.