💬 Несмотря на заградительные ставки, рыночная ипотека находит своего покупателя: россияне вынуждены брать дорогие кредиты при создание семьи, рождении ребенка или переезде в другой город — ВТБ от 2024-11-19

Несмотря на заградительные ставки, рыночная ипотека находит своего покупателя: россияне вынуждены брать дорогие кредиты при создание семьи, рождении ребенка или переезде в другой город — ВТБ

По оценке ВТБ, по итогам 2024 года господдержка займет около 65% в выдачах ипотеки в России, а рыночные программы – всего треть. Типичные ситуации, при которых россияне вынуждены брать дорогие кредиты – создание семьи, рождение ребенка или переезд в другой город. Несмотря на заградительные ставки, рыночная ипотека находит своего покупателя. В основном такие сделки проходят в результате обмена одного объекта на другой с небольшой кредитной доплатой. По статистике ВТБ, средний размер кредита по рыночным программам сегодня составляет около 3,8 млн рублей – примерно на 20% ниже, чем в 2023 году. Первый взнос — около 30% от стоимости недвижимости против 36% в январе. При этом в абсолютных значениях этот показатель с начала года вырос – с 3 до 3,8 млн рублей.

«Рыночная» ипотека с такими ставками сегодня непопулярна . Клиенты не берут ее без острой необходимости, предпочитая копить деньги на вкладах. Тем не менее, покупка недвижимости может понадобиться в экстренных ситуациях, поэтому некоторые россияне прибегают к «дорогим» кредитам. Такие заемщики рассчитывают на быстрое погашение долга или на дальнейшее рефинансирование кредита», — прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.