📰 O Прибыль: доход от недвижимости превосходит FFO и выручку

O Прибыль: доход от недвижимости превосходит FFO и выручку

Акции Realty Income (NYSE:O) практически не изменились в ходе торгов после закрытия после того, как инвестиционный фонд недвижимости (REIT) отчитался о прибыли за первый квартал 2024 финансового года. Прибыль на акцию составила $0,16, что не соответствует консенсусу аналитиков. оценка $0,39 за акцию. Тем не менее, фонды от операционной деятельности (FFO), который является более широко используемым показателем для REIT, составил $1,05 на акцию (при нормализации для исключения затрат на приобретение), что превзошло оценки на $0,01.

FFO измеряется путем прибавления к прибыли обратного износа и амортизации, а также убытков, понесенных от продажи активов. После этого из прибыли вычитаются любые доходы от продажи активов и процентные доходы.

Кроме того, продажи выросли на 33,4% по сравнению с прошлым годом, а выручка достигла $1,26 млрд. Это превзошло ожидания аналитиков на 160 миллионов долларов. Эти результаты были обусловлены высокой заполняемостью на уровне 98,6% и ростом арендной платы за тот же магазин на 0,8% по сравнению с прошлым годом.

Заглядывая в будущее, руководство теперь ожидает, что нормализованный FFO на акцию в 2024 году составит от $4,17 до $4,29. Кроме того, ожидается, что рост арендной платы и заполняемости одних и тех же магазинов составит примерно 1% и более 98% соответственно.

O Stock – это покупка или продажа?

Что касается Уолл-стрит, то аналитики имеют консенсус-рейтинг «Умеренная покупка» акций O, основанный на трех покупках, пяти удержаниях и нулевых продажах, назначенных за последние три месяца, как показано на графике ниже. После падения цены акций на 6,5% за последний год средняя целевая цена Realty Income в $58,75 за акцию предполагает потенциал роста на 5,95%. Однако стоит отметить, что оценки, скорее всего, изменятся после сегодняшнего отчета о прибылях и убытках.