✏ Новости M&A: BWP Trust расширяет портфель за счет приобретения Newmark

Новости M&A: BWP Trust расширяет портфель за счет приобретения Newmark

Компания BWP Trust (AU:BWP), котирующаяся на ASX, предложила приобрести Newmark Property REIT (AU:NPR) в рамках сделки с полным пакетом акций на общую сумму 246,8 млн австралийских долларов. Сделка предоставляет обеим компаниям возможность объединить свои взаимодополняющие активы и создать огромный объединенный портфель стоимостью 3,5 миллиарда австралийских долларов. Акции BWP Trust сегодня упали на 2,02%, тогда как акции NPR в ходе торгов значительно выросли на 36,6%.

BWP Trust — это инвестиционный фонд недвижимости (REIT), который инвестирует и управляет коммерческой недвижимостью по всей Австралии. Ему принадлежит большая часть недвижимости компании Bunnings, занимающейся продажей товаров для дома. REIT управляется компанией BWP Management Limited, которая является дочерней компанией Wesfarmers Limited (AU:WES).

Между тем, Newmark Property также владеет портфелем стратегически расположенных торговых объектов, которые в основном сдаются в аренду предприятиям, связанным с Wesfarmers.

Подробности приобретения

По условиям сделки акционеры NPR получат по 0,4 единицы BWP за каждую акцию NPR. BWP заявила, что подразумеваемая стоимость текущего предложения составляет 1,39 австралийских долларов за акцию Newmark, рассчитанная по цене 3,47 австралийских долларов за единицу BWP. Это представляет собой значительную премию на 43,1% по сравнению с ценой закрытия Newmark в 0,97 австралийского доллара 23 января 2024 года.

Кроме того, это позволяет BWP стратегически добавить девять объектов розничной торговли в лучших местах в соответствии с ее долгосрочной стратегией создания стоимости. Это приобретение расширит портфель BWP до 84 объектов, что означает увеличение на 20%.

Сделка также подчеркивает качество арендаторов и гарантирует доход от аренды в будущем. На данный момент 73% активов NPR сдано в аренду арендаторам Wesfarmers, а после завершения сделки эта доля увеличится до 82%. Включение недвижимости NPR положительно повлияет на средневзвешенный срок окончания аренды BWP, увеличив его с 3,6 года до 3,9 года.

Сделка не окажет никакого влияния на прогноз BWP по дивидендам на вторую половину 24 финансового года, который, как ожидается, составит 9,27 цента.

Является ли BWP Trust хорошей инвестицией?

На сайте TipRanks акции BWP получили консенсус-рейтинг «Держать» на основании одной рекомендации «Держать» от Орда Миннетта. Целевая цена акций BWP Trust составляет 3,60 австралийских долларов, что на 6,5% выше текущих торговых уровней.

Стоит отметить, что эти рейтинги были присвоены до объявления о сделке и могут быть пересмотрены в свете новых событий.