🗯 SGX: Что происходит с ценой акций Manulife US REIT?

SGX: Что происходит с ценой акций Manulife US REIT?

Цена акций Manulife US REIT (SG:BTOU), зарегистрированного на SGX, выросла примерно на 20% за последние пять дней. После вчерашнего резкого роста на 22%, сегодня акции упали на 11%. Заметная волатильность акций в основном связана с ажиотажем вокруг плана рекапитализации компании. Акции потеряли около 27,5% на однодневных торгах 30 ноября после того, как компания объявила о своем плане рекапитализации в размере 236 миллионов долларов.

Manulife US REIT — это инвестиционный фонд недвижимости (REIT), акции которого котируются на бирже SGX. Его основная инвестиционная стратегия заключается в прямом или косвенном инвестировании в приносящую доход офисную недвижимость в США.

За последние несколько лет компания столкнулась с трудными временами: пандемия COVID-19 и рост процентных ставок усугубили трудности на рынке офисной недвижимости в США. Следовательно, компания испытывает снижение стоимости активов, что приводит к повышению уровня ее заемного капитала. Высокий коэффициент заемного капитала предполагает более высокий уровень финансового рычага.

Свет в конце туннеля: план рекапитализации

В рамках этого плана спонсор компании, канадская компания Manulife, намерен предоставить необеспеченные кредиты на сумму 137 миллионов долларов и выделить около 100 миллионов долларов на приобретение недвижимости REIT, состоящей из двух зданий в Аризоне.

Кроме того, REIT планирует заработать около 328,7 миллионов долларов за счет продажи дополнительных офисных объектов. Эти усилия направлены на снижение левереджа на балансе при одновременной поддержке основных операций.

Компания считает, что она может быть стратегически подготовлена ​​к восстановлению посредством процесса рекапитализации. Это также подчеркнуло, что следующие два-три года могут оказаться благоприятными для рынка офисной недвижимости США, поскольку процентные ставки стабилизируются, а нормализация практики работы набирает обороты.

Целевая цена Manulife REIT в США

На сайте TipRanks акции BTOU получили оценку «умеренная покупка», что подтверждается двумя рекомендациями «покупать» и одной рекомендацией «держать». Целевая цена акций Manulife US REIT составляет $0,16, что предполагает огромный потенциал роста на 122,2% по сравнению с текущими торговыми уровнями.