✏ Акции брокерских компаний по недвижимости закрылись снижением во вторник; Вот почему

Акции брокерских компаний по недвижимости закрылись снижением во вторник; Вот почему

Во вторник акции цифровых брокерских платформ недвижимости Redfin (NASDAQ:RDFN), Opendoor (NASDAQ:OPEN), Compass (NYSE:COMP) и Zillow Group (NASDAQ:ZG) упали на 5,7%, 9,1%, 6,1%. и 6,9% соответственно. Это снижение последовало за решением жюри штата Миссури против Национальной ассоциации риэлторов (NAR) и других крупных брокерских компаний по жилью на Среднем Западе. Судья признал их виновными в сговоре с целью сохранения высоких комиссий.

Интересно, что вышеперечисленные компании в иске не участвовали. Ответчиками по групповому иску выступили NAR вместе с брокерскими компаниями Среднего Запада Keller Williams и Berkshire Hathaway (NYSE: BRK.A) HomeServices of America. Однако возможность того, что крупные брокерские фирмы снизят комиссионные и, следовательно, станут более конкурентоспособными для RDFN, OPEN, COMP и ZG, привела к падению цен на акции.

Кратко об иске

Коллективный иск сосредоточен на менее прозрачном разделении брокерских сборов и комиссий. Чтобы прояснить ситуацию, при продаже дома необходимо оплатить комиссию брокера, которая делится между брокерами покупателя и продавца. Однако в этом иске утверждается, что способы уплаты этих сборов могут быть неясными и справедливыми.

Истцы просили судью изменить порядок работы брокерских компаний по недвижимости, в том числе, возможно, отменить необходимость совместной компенсации. В зависимости от решения суда продавцы домов могут быть освобождены от покрытия расходов как на комиссию брокеров по листингу, так и на покупку.

Какие акции недвижимости лучше?

Индустрия недвижимости борется с замедлением темпов роста из-за высоких ставок по ипотечным кредитам, роста цен на жилье и нехватки жилья. Согласно данным, предоставленным NAR, продажи существующего жилья снижаются третий месяц подряд в годовом исчислении, при этом падение наблюдается во всех четырех основных регионах США.

Среди четырех упомянутых выше акций компаний недвижимости Zillow, Berkshire и Compass имеют консенсус-рейтинг «Умеренная покупка» на сайте TipRanks. Тем не менее, аналитики Уолл-стрит видят большой потенциал роста у всех пяти акций.