✏ Рост Spirit Realty (NYSE:SRC) благодаря приобретению на сумму $9,1 млрд за счет дохода от недвижимости (NYSE:O)

Рост Spirit Realty (NYSE:SRC) благодаря приобретению на сумму $9,1 млрд за счет дохода от недвижимости (NYSE:O)

Акции Spirit Realty (NYSE:SRC) выросли сегодня почти на 13% на предрыночной сессии после того, как REIT, сдающий в чистую аренду, согласился быть приобретенным Realty Income (NYSE:O) в рамках сделки с акциями стоимостью 9,3 миллиарда долларов.

Это приобретение увеличивает размер и масштаб Realty Income: ожидается, что годовой прирост скорректированных фондов от операционной деятельности компании (AFFO) на акцию составит более 2,5%. В рамках сделки инвесторы Spirit получат 0,762 вновь выпущенных акций Realty Income за каждую принадлежащую им акцию Spirit.

После приобретения акционерам Spirit будет принадлежать 13% объединенной компании, при этом инвесторам Realty Income будет принадлежать контрольный пакет акций. Сделка по-прежнему зависит от условий закрытия, включая одобрение инвесторов Spirit, и, как ожидается, будет закрыта в первом квартале 2024 года.

Важно отметить, что дополнительный портфель Spirit, как ожидается, приведет к снижению концентрации арендной платы в девяти из десяти крупнейших отраслей Realty Income. Кроме того, ожидается, что годовая договорная арендная плата за объединенный портфель увеличится с $3,8 млрд до $4,5 млрд.

Сумит Рой, президент и генеральный директор Realty Income, выразил оптимизм по поводу приобретения, заявив: «Мы ожидаем, что эта сделка приведет к немедленному и значительному увеличению прибыли, одновременно повышая диверсификацию и глубину нашего портфеля высококачественной недвижимости».

Какова целевая цена для O?

Сегодняшний рост акций SRC последовал за падением почти на 14,2% за последние шесть месяцев. Между тем, акции Realty Income сегодня имеют тенденцию к снижению, что усугубляет падение цены акций почти на 21% за последние шесть месяцев.

В целом, Street имеет консенсус-рейтинг «Умеренная покупка» по доходу от недвижимости. Средняя целевая цена O в $52,80 предполагает существенный потенциал роста на 28,2%.

Прочитать полное раскрытие информации