✏ Покупка дома во время высокой инфляции

Покупка дома во время высокой инфляции

Что такое инфляция?

Покупка дома всегда является важным решением, независимо от окружающей финансовой ситуации. Высокая инфляция добавляет еще одну сложность, поскольку она имеет тенденцию повышать цены на жилье.

Прежде чем углубляться в последствия инфляционного давления для потенциальных покупателей жилья, важно сначала понять некоторые общие сведения об инфляции.

Инфляция — это рост цен в масштабах всей экономики из года в год, который может быть вызван как ростом цен на сырьевые товары (инфляция издержек), так и потребительским спросом (инфляция спроса). Независимо от основной причины, инфляция будет иметь последствия как для покупателей, так и для продавцов.

Высокая инфляция и стоимость капитала

Чтобы попытаться сдержать инфляцию, центральные банки повысят процентные ставки. Рост процентных ставок делает доступ к финансам для банков более дорогим, и эти расходы затем перекладываются на их клиентов.

В периоды высокой инфляции (которая считается 5% или выше) ценность денег падает, поскольку каждый доллар, которым вы владеете, будет иметь меньшую покупательную способность. Это, как правило, приносит пользу тем, кто уже взял деньги взаймы, поскольку их долги теперь фактически стоят меньше и теоретически их легче погасить.

Однако новые кредиты будут дороже, а получить ипотеку (или любой другой вид финансирования), вероятно, станет сложнее.

Быстрое движение имеет свои преимущества

Как и в случае с другими потребительскими товарами, можно ожидать, что инфляция приведет к росту цен на жилье. Это увеличение, в сочетании с трудностями получения ипотечного кредита, затруднит покупку дома для тех, кто впервые покупает дом. Однако это не значит, что это невозможно или выгодно.

Если у вас уже есть деньги для первоначального взноса или вы можете воспользоваться одной из программ покупки жилья правительства США, быстрые действия могут помочь вам приобрести дом до того, как цены подскочат слишком резко. Кроме того, получение долгосрочной ипотеки с фиксированной ставкой до повышения ставок поможет вам сэкономить деньги в течение срока действия кредита.

Кроме того, размышляя о преимуществах и недостатках покупки дома, рассмотрите альтернативы. Инфляция также приведет к росту арендной платы и цен на жилье, что потенциально затруднит вам покупку дома в будущем и ухудшит ваше положение в будущем.

Еще одна причина покупать дом, даже при высокой инфляции, заключается в том, что, как только вы станете владельцем дома, растущий рынок позволит вам продать его по более высокой цене. Это даст вам больше денег, которые можно будет использовать для первоначального взноса, если вы захотите обновить свое окружение.

Используйте ипотечный калькулятор TipRanks , чтобы поэкспериментировать с различными первоначальными взносами, сроками кредита и процентными ставками, чтобы понять ожидаемые ежемесячные платежи по ипотеке по текущим ставкам и то, что это означает для общей стоимости вашего жилищного кредита.

Вывод: подходящее время для покупки

Покупка дома – это всегда больше, чем просто вопрос финансов. В конечном счете, это сводится к многочисленным соображениям и факторам. Хотя состояние ваших финансов имеет первостепенное значение, есть много других вещей, о которых стоит подумать. Сюда входит и окружающая макроэкономическая среда, которая может существенно повлиять на ваше долгосрочное финансовое положение.

Инфляция повысит стоимость жилья, а рост процентных ставок в конечном итоге затруднит доступ к финансированию. При этом есть определенные преимущества в быстром движении, если позволяет ваша ситуация. В конце концов, наличие или отсутствие инфляции само по себе не должно быть причиной того, что вы приступаете к покупке дома. Только не забудьте принять это во внимание при принятии решения.

Изучите управление капиталом и используйте аналитику акций на основе данных с помощью TipRanks.