💬 На распродажу дома NFT выстроились 1500 участников торгов

На распродажу дома NFT выстроились 1500 участников торгов

На этой неделе на рынок выходит дом с четырьмя спальнями в Галфпорте, штат Флорида, со стартовой ценой в 650 000 долларов США, что в остальном ничем не примечательно на раскаленном рынке недвижимости.

Во всяком случае, так оно и было бы, за исключением криптопредостережения: покупатели могут приобрести дом за эфириум, получив документ о праве собственности через NFT — один из первых подобных случаев, появившихся на рынке недвижимости США. Хотя списки стали обычным явлением для привлечения большого количества участников торгов, ко вторнику для участия в аукционе зарегистрировалось около 1500 человек. Расскажите о конкуренции.

Блокчейн-стартап Propy проведет аукцион на своей онлайн-платформе. Генеральный директор Наталья Караянева сообщила Blockworks, что услуги компании могут «превратиться в стандарт в сфере [недвижимости]».

«В декабре 2021 года объем продаж NFT достиг 4 миллиардов долларов, и вскоре реальные активы будут составлять значительную часть этого рынка, – сказала Караянева. «Мы разработали все необходимые смарт-контракты и совместимую правовую базу, позволяющую токенизировать любую недвижимость в США».

Права собственности на дом во Флориде будут чеканиться как NFT, что означает право собственности в сети, что, по словам Караяневой, сокращает время закрытия. Затем владелец NFT будет владеть имуществом через компанию с ограниченной ответственностью (LLC), в которой находится NFT.

Ранее стартап продал в прошлом году квартиру-студию основателя TechCrunch Майкла Аррингтона в Украине примерно за 113 176 долларов эфира на момент публикации.

"Традиционный процесс продажи недвижимости сложен и несовершенен... Это непрозрачный, устаревший и излишне длительный процесс, полный рисков, таких как мошенничество с использованием электронных средств связи", – сказал Аррингтон.

По словам Караяневой, Propy может упростить процесс продажи недвижимости в реальном мире, а также привлечь на рынок недвижимости молодых инвесторов.

"Теперь представители поколения Z и миллениалы могут легко совершать сделки с недвижимостью", – сказала она. «Это то, чего они [хотят]»

Однако услуга токенизированной недвижимости Propy работает только в том случае, если покупатель дома владеет достаточным количеством эфира для совершения транзакции, что является одним из препятствий для потенциальных участников торгов. Караянева сообщила, что компания изучает варианты кредитования NFT, обеспеченных недвижимостью.

Венчурный капиталист Тим ​​Дрейпер и Национальная ассоциация риелторов поддерживают компанию.

Брэден Перри, бывший юрист CFTC, сказал Blockworks, что недвижимость имеет «огромный потенциал роста», когда речь идет о NFT и смарт-контрактах, но нормативная среда США «отстает от инноваций», чтобы поддерживать ее.

«Процесс оформления права собственности на [недвижимость] идеально подходит для упорядоченных и защищенных записей в блокчейне», — сказал Перри. «Но система регулирования все еще новая, и есть много вопросов относительно роли правительства в криптовалюте».