💬 Акции RDFN падают из-за снижения оборота жилья

Акции RDFN падают из-за снижения оборота жилья

Учитывая, что на рынке жилья царят совершенно новые потрясения, на этот раз со стороны спроса, поскольку процентные ставки продолжают неуклонно расти, неудивительно, что покупка жилья снижается. Это особенно сильно ударило по Redfin (NASDAQ:RDFN), который упал на 3,74% на торгах во вторник.

Сообщение от Redfin заключается в том, что текучесть жилья в Соединенных Штатах сейчас упала до уровня, невиданного за последние 10 лет. Цифры Redfin указывают на то, что около 14 из каждых 1000 домов в США были куплены за это время. Тем временем кульминация пришлась на первую половину 2019 года, когда 19 из каждой 1000 перешли к другому владельцу. Конечно, это всего лишь среднее значение, поэтому цифры будут варьироваться в зависимости от местоположения. В отчете Redfin отмечается, что 24 из каждых 1000 домов покупаются в Ньюарке, штат Нью-Джерси, в то время как в Сан-Хосе, Калифорния, сдается только шесть из каждых 1000 домов.

Заместитель главного экономиста Redfin Тейлор Марр прямо указал на процентные ставки как на основную причину этого удара. Марр надеется, что процентные ставки снизятся примерно до 5%. Но учитывая, что средняя ставка по ипотечным кредитам выросла примерно на 7,38%, ей еще предстоит пройти долгий путь, прежде чем Марр увидит желаемые 5%. Тем временем несколько экспертов в отчете CBS не ожидают снижения ставок до 2024 года, если даже тогда.

Судьба Редфина, таким образом, не в лучшей форме. Аналитики считают акции Redfin умеренной продажей с шестью рейтингами «Держать» и четырьмя рейтингами «Продавать». Кроме того, при средней целевой цене в $8,09 риск снижения акций Redfin составляет 49,22%.