💬 Региональные банки США имеют «удивительно большой» риск для проблемного сектора офисных кредитов на сумму 2 900 000 000 000 долларов: Джером Пауэлл от 2023-07-03

Региональные банки США имеют «удивительно большой» риск для проблемного сектора офисных кредитов на сумму 2 900 000 000 000 долларов: Джером Пауэлл

Председатель Федеральной резервной системы Джей Пауэлл говорит, что его агентство уделяет пристальное внимание финансовым учреждениям, которые сильно зависят от сектора коммерческой недвижимости.

В своем новом выступлении на Форуме ЕЦБ по центральным банкам Пауэлл высказал опасения по поводу кредитов на коммерческую недвижимость и того, представляют ли они серьезную угрозу для и без того испытывающей трудности банковской отрасли.

Пауэлл говорит, что ФРС внимательно следит за ситуацией, и удивительный уровень воздействия на этот сектор сконцентрирован в региональных банках Америки.

«Это то, за чем мы, конечно, внимательно следим. Суть в том, что крупные банки не имеют больших концентраций коммерческой недвижимости. Это хорошее место для начала.

Удивительно большая часть воздействия на коммерческую недвижимость находится в банках, состояние которых составляет менее 100 миллиардов долларов. Там беспокоит больше банков с высокой концентрацией, а их относительно немного.

Так что это то, за чем мы внимательно следим. У банковского надзора есть план действий для этого, поэтому надзорные органы обсуждают с банками их концентрацию в сфере недвижимости и что они могут сделать и как они справляются с этим. Это то, что мы хорошо знаем. Это не сюрприз. Мы сосредоточены на этом».

Согласно последним данным Федеральной резервной системы, по состоянию на май этого года кредиты на коммерческую недвижимость составляют 2,9 триллиона долларов.

А согласно недавнему отчету Goldman Sachs, на малые и средние банки приходится около 67,2% всех непогашенных кредитов на коммерческую недвижимость.

В конце прошлого месяца отчет S&P Global Market Intelligence показал, что 576 банков в настоящее время перегружены кредитами на коммерческую недвижимость.

Увеличение воздействия происходит в то время, когда сектор находится под значительным давлением, поскольку многие работники продолжают работать дома в течение неполного или полного рабочего дня.