💬 Вот почему акции Blackstone (NYSE:BX) имеют тенденцию к снижению

Вот почему акции Blackstone (NYSE:BX) имеют тенденцию к снижению

Основная мысль

Акции Blackstone находятся под давлением из-за увеличения выкупов из неторгуемого фонда недвижимости.

Акции ведущей компании по управлению инвестициями Blackstone (NYSE:BX) 1 декабря закрылись на 7,09% ниже. Кроме того, акции BX упали примерно на 1,62% на предрыночной сессии 2 декабря из-за увеличения погашений популярных инвестиций в недвижимость. фонд напугал инвесторов.

Компания ограничила снятие средств со своего фонда Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT), поскольку запросы на выкуп превышали месячный лимит (2% от стоимости чистых активов). Увеличение выкупа может повредить росту активов и производительности компании.

Обеспокоенность по поводу более высоких процентных ставок, связанного с ними негативного влияния на REIT (инвестиционные фонды недвижимости) и общая слабая макроэкономическая ситуация могут быть причинами, по которым инвесторы обналичивают деньги.

Между тем, доходность BRIET с начала года составила 9,3%. Для сравнения, по данным компании. Для сравнения: индекс недвижимости Dow Jones в США и ETF Invesco KBW Premium Yield Equity REIT упали примерно на 26,09% и 15,58% соответственно.

Подчеркивая эффективность BREIT, главный операционный директор BX Джон Грей заявил во время телефонной конференции в третьем квартале, что «чистая доходность BREIT с момента создания шесть лет назад составляет 13% в год или в 4 раза превышает публичный индекс REIT. Почти 80% портфеля BREIT состоит из логистики и арендного жилья, одних из самых эффективных секторов с краткосрочной арендой и арендной платой, опережающей инфляцию».

В рамках отдельного проекта Blackstone согласилась продать свои доли в MGM Grand и Mandalay Bay Properties компании VICI.

Является ли BX хорошей акцией для покупки?

Акции BX имеют консенсус-рейтинг «Умеренная покупка» на на основе 11 рекомендаций «Покупать», четырех «Держать» и одной рекомендации «Продавать». Кроме того, средняя целевая цена аналитиков в размере $106,39 предполагает потенциал роста на 25,11%.

Важно отметить, что акции BX имеют негативные сигналы от хедж-фондов и инсайдеров. Хедж-фонды продали 213,8 ​​тыс. акций BX в прошлом квартале. Тем временем инсайдеры продали акции BX на сумму 5,3 миллиона долларов.

В целом акции Blackstone имеют нейтральный рейтинг Smart Score, равный шести на.