💬 Пять преимуществ использования биткойнов для оплаты аренды

Пять преимуществ использования биткойнов для оплаты аренды

Дженна Холл – координатор по контент-маркетингу в Redfin. Redfin не предоставляет юридических, налоговых или финансовых консультаций. Эта статья предназначена только для информационных целей и не заменяет профессиональную консультацию лицензированного юриста, налогового специалиста или финансового консультанта.

За последние несколько лет все больше компаний по всему миру начали разрешать клиентам оплачивать свои продукты и услуги биткойнами. Хотя биткойн раньше считался нишевым активом, теперь он стал очень популярной валютой и рассматривается как жизнеспособная альтернатива наличным деньгам и кредитам для многих крупных ритейлеров. Теперь, когда вы можете использовать биткойны для покупки практически всего, некоторые задаются вопросом, как они могут использовать свою цифровую валюту для покупки дома или даже для оплаты аренды.

Поскольку биткойн все больше переплетается с операциями с недвижимостью, у вас может возникнуть вопрос, подходит ли вам оплата аренды с помощью биткойнов. Являетесь ли вы арендодателем или арендатором, вот что вам нужно знать.

Как это работает?

В настоящее время арендодатели могут взимать арендную плату в биткойнах двумя способами. Во-первых, это использование платформы управления недвижимостью, которая использует технологию для обработки биткойн-платежей. Второй — простой перенос одноранговой сети с клиентом.

Для платежей, осуществляемых с помощью программного обеспечения для управления недвижимостью, и арендатор, и арендодатель должны иметь учетную запись на платформе. Затем арендодатель может отправить арендатору запрос на оплату, и арендатор может выбрать способ оплаты. Они могут перевести биткойны напрямую через брокерскую компанию, например Coinbase, или отсканировать QR-код платежного запроса и оплатить через свой цифровой кошелек.

Важно отметить, что большинство платформ управления недвижимостью не хранят цифровую валюту, они просто конвертируют монеты в доллары США и как таковые переводят платеж арендодателю.

Без платформы арендаторы по-прежнему могут арендовать квартиру за биткойны, переведя свои активы в цифровой кошелек арендодателя. Арендодатели и арендаторы должны иметь в виду, что передача биткойнов в одноранговой сети не оставляет бумажного следа. Поэтому рекомендуется создать документацию, включающую доказательства платежных записей, чтобы избежать возможных проблем.

Пять преимуществ использования биткойнов для оплаты аренды

Являетесь ли вы арендодателем или арендатором, использование биткойнов для арендной платы дает множество преимуществ. Вот пять основных преимуществ, которые помогут вам решить, подходит ли вам этот вариант:

Арендодатели ищут недвижимость, обеспечивающую большую гибкость в оплате. Согласно недавнему исследованию Motley Fool, более половины опрошенных арендаторов заявили, что готовы платить больше за аренду, чтобы иметь более удобные способы оплаты.

Платежи с помощью биткойнов могут быть полностью цифровыми и осуществляться на телефоне, компьютере или планшете. В отличие от традиционных банков, биткойн-платежи можно совершать и получать круглосуточно и без выходных. Это означает, что арендодателям не придется ждать до начала рабочего дня или после праздничных выходных, чтобы получить арендную плату.

Аренда за границей может быть сложной задачей, особенно когда арендодатель и арендатор используют разные валюты. Перевод денег традиционными способами, вероятно, означает уплату комиссий за банковский перевод, комиссию за иностранную транзакцию и комиссию за конвертацию валюты. Кроме того, арендодатели и арендаторы должны учитывать обменные курсы и временные задержки, которые часто требуются для перевода денег за границу.

Тем не менее, биткойн можно мгновенно использовать на международном уровне практически без комиссии, что экономит время и деньги как арендодателя, так и арендатора.

Большинство арендных онлайн-платформ взимают комиссию за оплату аренды с помощью кредитной карты. Этот сбор обычно составляет 2,5–2,9% от суммы арендной платы и оплачивается арендатором. Даже сторонние платформы, такие как Venmo и PayPal, взимают комиссию в размере около 3 % за коммерческие транзакции, такие как прием арендных платежей, которые арендодатели должны платить при приеме платежей.

Арендаторы и арендодатели могут полностью избежать этих транзакционных сборов, переводя биткойны напрямую, что может сэкономить каждой стороне сотни или даже тысячи долларов в течение нескольких лет.

Если арендаторы и арендодатели решат перевести биткойны через платформу управления недвижимостью, которая поддерживает транзакции с биткойнами, им, вероятно, все равно придется платить комиссию за транзакцию. Однако эти комиссии ничтожны по сравнению с комиссией за обработку кредитных карт.

Платежи в биткойнах отлично подходят арендаторам, которые уделяют первостепенное внимание своей финансовой конфиденциальности. Биткойн использует анонимные адреса, которые меняются для каждой транзакции, поэтому для платежей не требуется никакой личной информации, отслеживаемых номеров кредитных карт или номеров счетов.

Учитывая псевдонимный характер блокчейна, платежи в биткойнах идеально подходят для тех, кто заботится о конфиденциальности и опасается делиться своей личной информацией.

Биткойн становится все более популярным на основных рынках, и многие компании начинают принимать биткойны в качестве оплаты. Однако еще предстоит проделать определенную работу, прежде чем это станет финансовой нормой.

Арендодатели, которые мыслят дальновидно, разбираются в технологиях и хотят оставаться в курсе новых тенденций, могут рассмотреть возможность их раннего внедрения. Потенциальные арендаторы могут увидеть выгоду в собственности, которая принимает биткойны, и будут более склонны арендовать эту недвижимость.

О чем следует помнить при использовании биткойнов в аренду

Вот некоторые заключительные моменты, которые следует учитывать, если вы планируете использовать биткойны для сдачи в аренду в качестве арендодателя или арендатора:

Если вы являетесь арендодателем, принимающим биткойны, у вас есть выбор: либо обналичить их, либо оставить. Это хорошая идея, чтобы рассмотреть плюсы и минусы каждого. Известно, что биткойн нестабилен, и сумма, которую арендатор платит в биткойнах, может быстро измениться. Арендодателям следует изучить свои финансовые цели и подумать о том, чтобы поговорить с финансовым консультантом, чтобы узнать, какой вариант им больше всего подходит.

Поскольку стоимость биткойнов колеблется, ежемесячная сумма аренды будет меняться. Это означает, что количество биткойнов, которое вы отдаете или получаете за аренду, может меняться от месяца к месяцу.

Учитывая природу биткойнов, усложняющую отслеживание, арендодатели и арендаторы должны защищать себя, ведя учет арендных платежей с использованием биткойнов, насколько это возможно. Предположим, арендодатели и арендаторы планируют перевести одноранговую сеть. В этом случае рекомендуется проконсультироваться со специалистом по правовым вопросам, чтобы обеспечить правильное оформление документов и документации по соглашению об арендной плате.

Это гостевой пост Дженны Холл. Высказанные мнения являются полностью их собственными и не обязательно отражают точку зрения BTC Inc. или Bitcoin Magazine.