✏ От 100 тысяч до 1 млн рублей за год: как заработать на земельном участке в кризис
От 100 тысяч до 1 млн рублей за год: как заработать на земельном участке в кризис
2022 год стал шоковым для экономики: многие популярные инструменты инвестирования – акции, валюта, майнинг – стали менее доходными, рискованными или вовсе недоступными. Поэтому вопросы – как заработать, куда вложить деньги и не потерять их – актуальны как никогда.
Надежный способ устойчивого развития – инвестиции в землю. Почему выгодно вкладывать деньги в земельные участки, каков порог входа, какие стратегии можно реализовать на земле и как избежать ошибок начинающим инвесторам – Finam.ru рассказал директор по развитию проекта «Мой гектар» Игорь Калинин.
- Почему инвестиции в землю не теряют привлекательности даже в такое сложное время, как сейчас?
- Землю с полной уверенностью можно назвать твердой валютой. На сегодня это, пожалуй, один из немногих способов вложений, сохранивший свою надежность. Этот актив не только не потерял свою привлекательность, несмотря на кризис в экономике, но и продолжает расти в цене. Земля – многофункциональный актив. Независимо от типа и размера участка, всегда можно найти способ заработать на нем – доход принесут любое облагораживание земли, постройки на ней. Из этого вытекает еще один плюс таких вложений – беспроигрышная капитализация.
- Каков порог входа в инвестиции в землю?
- Это еще одно значимое преимущество, по сравнению, например, с инвестициями в недвижимость. Начальный порог инвестиций – от 100 тысяч рублей, за такую цену в онлайн-каталоге проекта «Мой гектар» предлагаются участки от 1 Га. Это одно из наиболее выгодных вложений в текущей ситуации, которое по достоинству оценили эксперты в сфере инвестиций – проект «Мой гектар» одержал победу в номинации «Предложение года» в рамках категории «Инвестиции в недвижимость» премии Investment Leaders-2022. Это весомое достижение для нашей компании.
- Каким способом инвесторы могут получить доход от земельного участка?
- Сравнивая с недвижимостью, можно отметить гораздо больше возможностей для получения дохода. Что может сделать собственник с купленным земельным участком? Подождать развития инфраструктуры (коммуникации, электроснабжение, дороги) или по возможности развить ее самостоятельно, построить дом и продать участок, соответственно, намного дороже первоначальной цены. Сдавать землю в аренду, получая пассивный доход. Организовать фермерское хозяйство и получать прибыль с продажи продуктов, или построить предпринимательский бизнес и получать доход с него. Это наиболее частые стратегии получения прибыли.
- Какие рекомендации вы можете дать начинающим инвесторам?
- Выбирайте участки с перспективой развития. Сейчас они могут быть недооценены, однако с ростом тренда на загородную жизнь, которому положила начало пандемия, стоимость земли будет только расти. Перед покупкой стоит запросить у продавца план развития территории. Старайтесь приобретать землю до начала развития инфраструктуры – так вы купите участок на 50–70% дешевле.
Учитывайте потребности рынка. Построив на участке востребованные объекты – таунхаус, малоэтажный дом, мини-отель, базу отдыха – его можно продать гораздо дороже.
Изучите законы и правила. Чтобы не столкнуться с ограничениями, связанными с целевым назначением земли (индивидуальное жилищное строительство, садоводство, огородничество, ведение личного подсобного хозяйства), стоит выяснить заранее, к какой категории относится участок, узнать о возможности перевода земли в другую категорию. Покупайте землю у компаний, которые смогут дать четкие ответы на вопросы по этому поводу.
Выясните все интересующие вопросы перед покупкой. Нечеткие границы между участками, наличие на них линий электропередач, красных линий (границ общественных зон), спорная установка заборов, несогласие супруга собственника с продажей могут привести к затяжным конфликтам, разбирательствам и финансовым потерям. Все неясные моменты нужно прояснить до подписания документов.
-
Новость 8 мая 2024Российский рынок спокоен накануне длинных выходных
-
Новость 8 мая 2024Постпреды ЕС предварительно согласовали использование замороженных активов России
-
Новость 8 мая 2024Недельная инфляция в России составила по состоянию на 6 мая 0,09%
-
Новость 8 мая 2024Австрийский Raiffeisen отказался от сделки по обмену активами Олега Дерипаски
-
Новость 8 мая 2024X5 рассчитывает завершить распределение акций для российских держателей в августе 2024 года
-
Новость 8 мая 2024Пассажиропоток авиакомпаний России в апреле вырос на 8,3%
-
Новость 8 мая 2024Электронная передача данных о клиентах между брокерами заработает с 1 января 2025г
-
Новость 8 мая 2024IR Газпром: «Газпром» намерен реализовать комплекс недвижимого имущества в Москве
-
Новость 8 мая 2024IR Газпром: «Газпром» развивает электронное взаимодействие с государственными органами в сфере имущественных отношений.
-
Новость 8 мая 2024Газпром после переезда в Санкт-Петербург намерен продать недвижимость в Москве, включая офисные здания и санаторно-курортный комплекс — компания
-
Новость 8 мая 2024Акционеры ТКС Холдинга одобрили допэмиссию на 130 млн акций по цене 3423,62 руб по закрытой подписке для покупки Росбанка
-
Новость 8 мая 2024ТКС холдинг планирует представить новую стратегию развития с учетом интеграции Росбанка в группу в 4кв 2024г
-
Новость 8 мая 2024Минфин разместил ОФЗ-ПД 26242 в объеме Р71,8 млрд при спросе Р87 млрд, средневзвешенная доходность – 13,94% годовых
-
Новость 8 мая 2024Коммерческие запасы нефти в США за неделю -1,4 млн барр до 459,5 млн б, стратегические резервы +0,9 млн б до 367,2 млн б — Минэнерго страны
-
Новость 8 мая 2024Россия может обогнать Японию по величине ВВП по паритету покупательной способности к 2030 году
-
Новость 8 мая 2024Рекомендованы дивиденды «Россети Центр и Приволжье» за 2023 год в размере 0,039 рубля на акцию
-
Новость 8 мая 2024Акционеры «ТКС Холдинг» поддержали решение по интеграции «Росбанка» в состав группы
-
Новость 8 мая 2024"Газпром" продает недвижимость в Москве
-
Новость 8 мая 2024«Фосагро» в 2023 году нарастило поставки удобрений в Латинскую Америку на 52%
-
Новость 8 мая 2024Дно добычи и экспорта газа у Газпрома пройдено в 2023г — директор по исследованиям Института энергетики и финансов Алексей Белогорьев