💬 Самолет вложит более ₽60 млрд в строительство 600 тыс. кв. м коммерческой недвижимости в новой Москве и Подмосковье к 2030 году — Ведомости

Самолет вложит более ₽60 млрд в строительство 600 тыс. кв. м коммерческой недвижимости в новой Москве и Подмосковье к 2030 году — Ведомости

Девелоперская группа «Самолет» планирует к 2030 году построить в новой Москве и Подмосковье 600 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, увеличив свой общий портфель до 2,5 млн кв. м. Инвестиции в проекты составят более 60 млрд руб., однако эксперты считают, что фактическая сумма может достигнуть 80 млрд руб.

В планах компании — возведение семи технопарков, семи офисных комплексов, десяти районных торговых центров, шести физкультурно-оздоровительных комплексов и четырех объектов light industrial. Среди ключевых проектов — офисный комплекс на 76,5 тыс. кв. м в жилом квартале «Спутник» в Мякинине и пять технопарков на 65 тыс. кв. м в «Подольских кварталах». Также ведется проектирование комплекса light industrial на 35 тыс. кв. м в «Цветочных полянах» и торгового центра «Остафьево» почти на 10 тыс. кв. м.

Около 470 тыс. кв. м новых площадей будет построено в новой Москве, включая 181 тыс. кв. м индустриальных зон и 154 тыс. кв. м офисных помещений. Остальная часть — в Подмосковье.

Рост интереса девелоперов к коммерческой недвижимости эксперты связывают со спадом продаж жилья после отмены льготной ипотеки. В частности, MR Group и Forma (входит в ГК ПИК) уже заявили о планах наращивания своих портфелей офисных проектов. На рынке наблюдается дефицит свободных площадей, что подталкивает застройщиков к диверсификации.

Кроме того, строительство крупного объема коммерческих площадей позволит «Самолету» претендовать на льготы от мэрии Москвы при переводе участков под жилую застройку, отмечают эксперты.