💬 Средние цены на услуги аренды места для размещения IT-оборудования в ЦОДе в Москве и области во II кв 2025 года выросли на 13% г/г, до ₽147,5 тыс., а в СПБ — на 17% г/г, до ₽104,3 тыс. — Ъ

Средние цены на услуги аренды места для размещения IT-оборудования в ЦОДе в Москве и области во II кв 2025 года выросли на 13% г/г, до ₽147,5 тыс., а в СПБ — на 17% г/г, до ₽104,3 тыс. — Ъ

В первом полугодии 2025 года средние цены на услуги colocation в столичных регионах России заметно выросли. В Москве и Московской области аренда места в дата-центрах подорожала на 13% — до 147,5 тыс. рублей, а в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — на 17%, до 104,3 тыс. рублей за стойко-место, сообщают iKS-Consulting и оператор ЦОДа 3data. При этом большая часть дата-центров в этих регионах заполнена почти на 100%, что создает дефицит свободных мощностей.

Общий объем свободных мощностей в Москве немного вырос благодаря запуску новых объектов — ЦОДа DC N1 в Телекомплексе НТВ и машзалов MOS5 в Южном кампусе IXcellerate. Однако остальные московские ЦОДы загружены примерно на 95%, а доступных мощностей в регионе осталось менее 1,4 тысячи стоек, что удовлетворяет в основном лишь небольших розничных клиентов. В Петербурге свободных мощностей ещё меньше, а реализация новых проектов приостановлена из-за высокой ключевой ставки Центробанка — 18% на начало августа.

По оценкам 3data, 80–85% всех дата-центров страны сосредоточено именно в Москве и Санкт-Петербурге из-за высокой концентрации крупных и средних бизнес-потребителей. Вне европейской части России наблюдается избыток мощностей, но массового переезда клиентов туда пока не происходит, так как у компаний нет необходимости менять инфраструктуру. Тем не менее, эксперты видят в этом потенциал для более равномерного распределения спроса на услуги ЦОДов в долгосрочной перспективе.

Ведущие игроки рынка, включая «МегаФон» и РТК-ЦОД, отмечают, что спрос на услуги дата-центров в регионах сейчас сопоставим со столичным. Из-за дефицита мощностей в Москве и Петербурге клиенты начинают осваивать региональные площадки. Снижение ключевой ставки Центрального банка способно стимулировать строительство новых ЦОДов, поскольку большинство проектов реализуется на заемные средства. Для этого необходимы также льготы на электроснабжение и тарифы.

Эксперты прогнозируют возобновление замороженных проектов и появление новых участников рынка, включая девелоперов. Кроме того, растущий спрос на облачные и AI-сервисы, как со стороны госсектора, так и частных компаний, повышает требования к технологическим характеристикам ЦОДов, таким как системы охлаждения и плотность установки оборудования.