💬 Снижение продаж Группы АПРИ за 6 месяцев 2025 года составило 46,5% в метрах и 33,6% в рублях — операционные результаты

Снижение продаж Группы АПРИ за 6 месяцев 2025 года составило 46,5% в метрах и 33,6% в рублях — операционные результаты

По данным от Аналитического центра ДОМ.РФ, за 5 месяцев 2025 года объем выданных ипотечных кредитов в Российской Федерации снизился на 51%. Индекс цен на жильё отстал от индекса инфляции и составил +2,95%. Данные факты отразились на результатах работы всей отрасли в целом.

Большинство аналитиков сходятся во мнении о начале периода смягчения ДКП Регулятором в июне 2025 года. На 01.07.25 года остатки введенного в эксплуатацию жилья составляют 135 тыс. кв.м. Показатель стройготовности строящегося жилья Группы на 01.07.25 – один из самых высоких в России 71% (при общем объеме строящегося жилья 225 тыс кв. м., по данным ДОМ.РФ), при среднем по стране — 45%. Наличие готового продукта на фоне ожидаемого смягчения ДКП Группа рассматривает в качестве инвестиционного актива с высокой ликвидностью.

В сравнении с 6 месяцами 2024 года Группа сократила объем строящегося жилья на 32% для ограничения роста кредитного портфеля. При этом, земельный банк компании за год пополнился проектами в двух регионах: г. Железноводск Ставропольского края и Ленинградская область. Строительство в этих регионах начинается во 2 полугодии 2025 года. В соответствии со стратегией управления девелоперскими проектами, Группа в 2025 году реализовала доли участия в двух дочерних компаниях-специализированных застройщиках профильным финансовым инвесторам на общую сумму 1 530 млн руб., оставшись при этом контролирующим и управляющим партнером в проектах. В мае 2025 года Группа получила одобрение Министерства экономического развития Российской Федерации на получение льготного финансирования для строительства первого частного рекреационного парка в Челябинской области — всесезонного городского курорта «Фанпарк» в г. Челябинске. Механизм государственной поддержки предусматривает предоставление льготных кредитов на реализацию приоритетных инвестиционных проектов в сфере туризма. Объем финансирования составил 7,2 миллиарда рублей. До этого решения финансирование проекта велось за счет средств прибыли компании и размещения облигационных займов.