💬 После нескольких лет бурного роста рынок складской недвижимости в Московском регионе начал снижаться. По прогнозам экспертов, ставки аренды в 2025 году сократятся на 16% г/г — Ъ

Опубликовано: 2025-07-01
Время чтения:
👑 Premium-робот: получай более 20-ти торговых идей в день!
Размер текста

После нескольких лет бурного роста рынок складской недвижимости в Московском регионе начал снижаться. По прогнозам экспертов, ставки аренды в 2025 году сократятся на 16% г/г — Ъ

После нескольких лет бурного роста рынок складской недвижимости в Московском регионе перешел к снижению. По прогнозу IBC Real Estate, по итогам 2025 года средняя ставка аренды на склады класса А сократится на 16% — до 10,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Сейчас показатель всё ещё держится на уровне 12,4 тыс. руб., но спрос и загрузка падают.

По данным IBC, за первое полугодие объем арендуемых площадей упал на 35% год к году. Одновременно вакансия выросла почти в 5 раз — до 537 тыс. кв. м. Причины — избыток спекулятивных проектов (49% нового ввода) и отказ e-commerce от лишних площадей, приобретенных в 2022–2023 гг.

Несмотря на давление на ставки, доходность складов сохраняется на уровне 11–13%. Однако девелоперы сворачивают активность: кредиты дорогие, а стоимость строительства выросла до 67,8 тыс. руб./кв. м (+20%).

Аналитики ожидают, что уже после 2025 года рынок стабилизируется: с 2026-го ставки могут расти по 8% ежегодно и достичь 16 тыс. руб./кв. м к 2030 году.Источник: Читать источник

Источник: Читать источник

Ограничение / снятие ответственности (дисклеймер): Вся информация на этом сайте предоставляется исключительно в информационных целях и не является предложением или рекомендацией к покупке, продаже или удержанию каких-либо ценных бумаг, акций или других финансовых инструментов. Авторы контента не несут ответственности за действия пользователей, основанные на предоставленной информации. Пользователи обязаны самостоятельно оценивать риски и проконсультироваться со специалистами перед принятием каких-либо инвестиционных решений. Вся информация на сайте может быть изменена без предварительного уведомления.

Самые свежие Новости экономики

🚀