💬 Объем покупки жилья без ипотеки в России поставит рекорд в 2025 году

Объем покупки жилья без ипотеки в России поставит рекорд в 2025 году

По итогам 2025 года доля неипотечных сделок на рынке недвижимости достигнет 65,6%, что является рекордным уровнем как минимум за последние пять лет, сообщает пресс-служба ВТБ со ссылкой на заявления заместителя президента-председателя правления ВТБ Александра Пахомова.

В преддверии ПМЭФ-2025 он заявил, что, по предварительным оценкам банка, в первом полугодии россияне заключили около 900 тыс. сделок по покупке жилья без ипотеки (+3% г/г). При этом пик пришелся на январь–февраль, что, по мнению аналитиков, связано с выплатой годовых премий. Однако уже к весне рост замедлился, и до конца года эксперты ожидают «плоскую» динамику.

По прогнозам ВТБ, по итогам года число неипотечных сделок в России достигнет 2 млн, рост год к году составит порядка 1%. При этом альтернативные схемы (например, рассрочка от застройщиков) могут продолжить вытеснять классическую ипотеку.

Если вложения в недвижимость, на наш взгляд, являются неудачным решением в текущих обстоятельствах, откройте счет в «Финаме». Станьте совладельцем успешных компаний. Инвестируйте в акции российских и мировых гигантов из разных секторов. Добавляйте в портфель акции российских и мировых компаний, облигации, валюту и производные инструменты.

«В этом году мы наблюдаем устойчивый рост числа покупателей, которые предпочитают использовать при покупке недвижимости собственные накопления, в том числе от рекордных депозитных доходов, и альтернативные формы расчета. Две из трех сделок на рынке недвижимости пройдут за счет собственных средств покупателей. Это отражает изменение потребительского поведения, а также растущую гибкость со стороны девелоперов. Однако потенциал этого тренда ограничен: неипотечный сегмент близок к насыщению, и структура сделок постепенно стабилизируется», - прокомментировал Пахомов.

По его словам, в ипотеке основной спрос сегодня сосредоточен на программах с государственной поддержкой и региональных инициативах.

Как сообщает пресс-служба ВТБ, средняя стоимость покупки по неипотечным сделкам, по данным экосистемы недвижимости «Метр квадратный», составила по итогам пяти месяцев 5,9 млн рублей (+18% к сопоставимому периоду 2024 года). Основной прирост обеспечил первичный рынок, где спрос остается высоким и без кредитов. Структура покупок: 42% — квартиры, 27% — земельные участки, по 11% — жилые дома и нежилые помещения, остальная часть – нежилые здания и машино-места.