💬 После отмены льготной ипотеки в России за год в зону риска по нераспроданности жилья попали уже 11 крупнейших городов — в 2024-м таким был только Воронеж — Известия

После отмены льготной ипотеки в России за год в зону риска по нераспроданности жилья попали уже 11 крупнейших городов — в 2024-м таким был только Воронеж — Известия

После отмены льготной ипотеки в России за год в зону риска по нераспроданности жилья попали уже 11 крупнейших городов — в 2024-м таким был только Воронеж. В результате девелоперы могут столкнуться с банкротствами из-за неспособности обслуживать долги по проектному финансированию, предупреждают аналитики.

Резкий спад продаж

С июня 2024 по июнь 2025 года объемы ипотечного кредитования на первичке упали почти втрое — с 475 до 167 млрд рублей в месяц. На этом фоне застройщики продолжили активно наращивать стройку, что привело к накоплению нераспроданных квартир. Только Москва (95%) и Петербург (92%) улучшили соотношение распроданности к строительной готовности. Остальные города показали снижение, особенно заметное в Нижнем Новгороде (-36%), Челябинске (-35%) и Красноярске (-32%).

Зона риска — 11 городов

Города, где распроданность опустилась ниже 70%, уже находятся в зоне риска. Среди них: Пермь (69%), Тюмень (68%), Самара (65%), Новосибирск (64%), Челябинск (63%), Омск (61%), Воронеж (57%), Уфа (56%), Красноярск (55%), Краснодар (48%). По словам экспертов, у региональных застройщиков почти нет шансов распродать жилье без господдержки, а накопленные долги могут привести к банкротствам.

Меры поддержки

Президент поручил правительству и ЦБ до 15 июня разработать меры по субсидированию процентных ставок для девелоперов. Участники рынка считают, что точечное продление льготной ипотеки хотя бы для вторичного рынка или уже введенных объектов могло бы сгладить ситуацию.Источник: Читать источник

Источник: Читать источник