💬 Средняя цена новостроек в российских городах-миллионниках в апреле достигла ₽185–188 тыс. за кв. м, показав рост более чем на 12% г/г, несмотря на падение спроса – Ъ

Опубликовано: 2025-05-12
Время чтения:
👑 Premium-робот: получай более 20-ти торговых идей в день!
Размер текста

Средняя цена новостроек в российских городах-миллионниках в апреле достигла ₽185–188 тыс. за кв. м, показав рост более чем на 12% г/г, несмотря на падение спроса – Ъ

В апреле 2025 года средняя цена новостроек в российских городах-миллионниках достигла 185–188 тыс. руб. за кв. м, показав рост более чем на 12% год к году. В Москве рост составил 15,2%, в Санкт-Петербурге — 11,5%. Это происходит на фоне падения спроса: количество заключённых договоров долевого участия сократилось на 12% в Москве и Подмосковье и на 34% в Петербурге и Ленобласти.

Основные причины роста цен — инфляция, удорожание проектного финансирования и стройматериалов (до 50% за год), а также увеличение зарплат строителям на 80%. Девелоперы компенсируют издержки за счёт повышения цен и смещения предложения в сторону жилья бизнес- и элит-класса. Объём новостроек в продаже вырос на 32%, при этом запуск новых проектов упал на 24%.

Спрос поддерживают госпрограммы вроде «Семейной ипотеки» и рассрочки от застройщиков, доля которых достигла 20% в портфелях. Однако Центробанк предупреждает о рисках. Покупатели же предпочитают ждать стабилизации цен. Девелоперы в ответ концентрируются на продаже уже выведенных объектов, сокращая запуск новых проектов.

Ограничение / снятие ответственности (дисклеймер): Вся информация на этом сайте предоставляется исключительно в информационных целях и не является предложением или рекомендацией к покупке, продаже или удержанию каких-либо ценных бумаг, акций или других финансовых инструментов. Авторы контента не несут ответственности за действия пользователей, основанные на предоставленной информации. Пользователи обязаны самостоятельно оценивать риски и проконсультироваться со специалистами перед принятием каких-либо инвестиционных решений. Вся информация на сайте может быть изменена без предварительного уведомления.

Самые свежие Новости экономики

🚀