💬 Средний размер ипотечного кредита в России в марте вырос до 4,44 млн рублей

Средний размер ипотечного кредита в России в марте вырос до 4,44 млн рублей

Средний размер ипотечного кредита в России в марте вырос на 1,2% к предыдущему месяц, до 4,44 млн рублей. Об этом сообщило Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) со ссылкой на данные кредиторов.

Данный показатель растет второй месяц подряд. В годовом выражении рост составил 3,4%.

Наибольший средний размер выданных ипотечных кредитов в регионах (среди 30 регионов – лидеров в данном сегменте розничного кредитования) в марте 2025 года был отмечен в Москве (7,38 млн руб.), Московской области (5,81 млн руб.), Санкт-Петербурге (5,73 млн руб.), Приморском крае (5,03 млн руб.) и Республике Саха (Якутия) (5,01 млн руб.).

После разнонаправленных «всплесков» в июне-июле 2024 года, связанных с окончанием действия наиболее массовых программ льготной ипотеки, средний размер ипотечных кредитов, в целом, оставался стабильным, отметил директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. С августа прошлого года данный показатель находится в пределах 4,1-4,4 млн руб. При этом в последние пару месяцев средний размер ипотеки немного подрос.

Во многом такая умеренная динамика объясняется политикой регулятора по охлаждению ипотечного рынка, включая рост ключевой ставки и макропруденциальные ограничения в отношении показателя долговой нагрузки (ПДН), подчеркнул Волков. В результате из кредитного процесса вымываются заемщики с высоким уровнем долговой нагрузки. В то же время гражданам с приемлемыми значениями персонального кредитного рейтинга и ПДН (менее 50%) банки готовы предлагать более значительные суммы кредитов. Также на средний чек ипотеки оказывает влияние динамика стоимости жилья.