💬 Абакан, Нефтеюганск и Саранск вошли в топ городов, где снизились цены на новостройки

Абакан, Нефтеюганск и Саранск вошли в топ городов, где снизились цены на новостройки

«Домклик» (сервис «Сбера» для сделок с недвижимостью») выяснил, в каких городах снизились цены на новостройки в 2025 году.

Как отмечается в сообщении банка, эксперты аналитического центра «Домклик» изучили стоимость квартир в новостройках на основе объявлений о продаже на начало января и конец апреля 2025 года. На основе этих данных эксперты выделили города с наибольшим снижением цен. Такими городами стали Абакан (-12,2%), Нефтеюганск (-6,5%) и Саранск (-5,5%). Кроме того, новостройки подешевели и в городах Московской агломерации, где наибольшее снижение цен зафиксировано в Одинцове (-9,6%).

С начала года в среднем по России рост цен на новостройки составил около 2,3%, а предложение в то же время сократилось на 2%. Тем не менее, во многих российских городах, включая региональные центры, стоимость квадратного метра новостроек снижалась. Среди городов, в которых новостройки стали дешевле, снижение цен в среднем составило 4%. Кроме того, количество объявлений о продаже новостроек в среднем увеличилось на 15%, что может свидетельствовать о росте предложения на фоне снижения спроса, добавляется в сообщении.

Среди городов, где зафиксировано снижение цен, также Петропавловск-Камчатский (-5,3%). В Кемерове квадратный метр первичного жилья стал дешевле на 4,3%. В других городах — региональных центрах снижение цен было более скромным: от почти 2% в Сыктывкаре до 0,4% в Архангельской области. Отдельно можно выделить и курортные города — Железноводск, Пионерский и Горячий Ключ, — там снижение цен наблюдалось в диапазоне от 2,6 до 3%.

«Стоит отметить, что в Абакане, Нефтеюганске, а также в Петропавловске-Камчатском отмечен значительный рост предложения, например, +30% в Нефтеюганске. Это отчасти могло стать одним из факторов, вызвавших снижение цен», - подчеркивают эксперты.

Аналитики «Домклик» также отметили отрицательную ценовую динамику и в городах Московской области — регионе с высокой строительной активностью. Лидером по снижению цен стал город Одинцово. Стоимость квадратного метра в новостройке там упала почти на 10%, или 25 тыс. рублей. В тройку также вошли Клин (-6,3%) и Мытищи (-5,8%). «На основе полученных данных эксперты пришли к выводу, что одной из ключевых причин снижения цен мог стать переизбыток предложения. Так, в Одинцове предложение новостроек выросло на 38%, а в Люберцах — на 28%. Особенно выделяется Клин с показателем 1000%, но это связано с эффектом низкой базы — в этом городе сравнительно недавно запустили новые жилищные проекты», - добавляется в сообщении.