💬 Недостаток нового жилья и нормализация ставки в 2027г может привести к скачку цен на недвижимость - руководитель аналитического центра Дом.PФ Михаил Гольдберг — РИА Новости

Недостаток нового жилья и нормализация ставки в 2027г может привести к скачку цен на недвижимость - руководитель аналитического центра Дом.PФ Михаил Гольдберг — РИА Новости

«Запуски новых проектов могут существенно снизиться. Если в 2024 году было запущено 48 миллионов квадратных метров жилья, то в этом году показатель может снизиться до 30-35 миллионов квадратных метров. Учитывая, что в среднем между началом строительства и вводом жилья в эксплуатацию проходит 2-3 года, то низкие запуски, которые мы, возможно, увидим в этом году, повлияют на снижение предложения новостроек в 2027 году», - рассказал в интервью РИА Новости руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

Для ввода 2025 года никаких угроз нет. «Он распродан наполовину за счет высокого уровня ипотечных займов начиная с 2022 года», — отметил Гольдберг.

«Целесообразно в ближайшее время начинать принимать меры поддержки (девелоперов), чтобы не допустить сползания в кризис предложения, который может начаться, если уровень продаж упадет еще на 30% и более», — подчеркнул он.

В одном из сценариев может случиться так, что именно в 2027 году ключевая ставка нормализуется, рыночные ставки по ипотеке упадут ниже 10%, а объем жилья в продаже сократится на 30-40% по сравнению с текущим уровнем.

«Тогда недостаток нового жилья в этот период вызовет скачок цен , снижение его доступности. Конечно, мы хотим этого избежать», — заметил Гольдберг.