💬 Продажи новостроек в Московском регионе в 2024г упали на 20% г/г до 137 тыс договоров — ЦИАН

Продажи новостроек в Московском регионе в 2024г упали на 20% г/г до 137 тыс договоров — ЦИАН

«В Московском регионе в 2024 году было зарегистрировано 137 тысяч ДДУ — это на 20% меньше, чем в 2023 году. Показатель находится на уровне 2016 года (136 тысяч) и 2022 года (135 тысяч). Спрос на рынке новостроек просел после завершения льготной ипотеки и ужесточения условий по адресным программам», - говорится в сообщении «Циана».

В 2024 году, по данным «Циана», с ипотекой прошло 68% сделок в новостройках Московского региона против 80% в 2023 году.

«При сохранении текущей макроэкономической конъюнктуры в 2025 году мы ожидаем снижения числа сделок на 15-20% . Динамика цен, вероятно, будет близка к официальным оценкам инфляции ( +8-10% по итогам года ). Число новинок на рынке будет и дальше снижаться , так как условия предоставления проектного финансирования остаются жесткими, а спрос — ощутимо слабее, чем в последние годы. При этом накопленные запасы у девелоперов находятся на высоких уровнях , поэтому снижение активности по выводу новинок не должно привести к дефициту. Однако этот фактор будет ограничивать снижение средних цен из-за уменьшения доли лотов на котловане», — приводятся в сообщении слова эксперта «Циан.Аналитики» Елены Бобровской.

«При сохранении текущей макроэкономической конъюнктуры в 2025 году мы ожидаем снижения числа сделок на 15-20% . Динамика цен, вероятно, будет близка к официальным оценкам инфляции ( +8-10% по итогам года ). Число новинок на рынке будет и дальше снижаться , так как условия предоставления проектного финансирования остаются жесткими, а спрос — ощутимо слабее, чем в последние годы. При этом накопленные запасы у девелоперов находятся на высоких уровнях , поэтому снижение активности по выводу новинок не должно привести к дефициту. Однако этот фактор будет ограничивать снижение средних цен из-за уменьшения доли лотов на котловане», — приводятся в сообщении слова эксперта «Циан.Аналитики» Елены Бобровской.

«При сохранении текущей макроэкономической конъюнктуры в 2025 году мы ожидаем снижения числа сделок на 15-20% . Динамика цен, вероятно, будет близка к официальным оценкам инфляции ( +8-10% по итогам года ). Число новинок на рынке будет и дальше снижаться , так как условия предоставления проектного финансирования остаются жесткими, а спрос — ощутимо слабее, чем в последние годы. При этом накопленные запасы у девелоперов находятся на высоких уровнях , поэтому снижение активности по выводу новинок не должно привести к дефициту. Однако этот фактор будет ограничивать снижение средних цен из-за уменьшения доли лотов на котловане», — приводятся в сообщении слова эксперта «Циан.Аналитики» Елены Бобровской.