💬 По итогам III кв 2024 активы розничных ЗПИФов увеличились на 12,5% до ₽446,4 млрд. Инвесторы продолжают вкладываться в складскую недвижимость, которая демонстрирует доходность выше депозитов – Ъ

По итогам III кв 2024 активы розничных ЗПИФов увеличились на 12,5% до ₽446,4 млрд. Инвесторы продолжают вкладываться в складскую недвижимость, которая демонстрирует доходность выше депозитов – Ъ

По итогам третьего квартала 2024 года активы розничных ЗПИФов увеличились на 12,5% до 446,4 млрд руб., лишь немного уступая показателю второго квартала и значительно превышая результаты прошлого года (7%). Инвесторы продолжают активно вкладываться в складскую недвижимость, которая демонстрирует доходность выше депозитов.

Основной прирост активов обеспечили фонды для квалифицированных инвесторов, которые выросли на 16%, достигнув 257,7 млрд руб. Новый фонд УК ПНК добавил 23 млрд руб. к своим активам. В то же время активы фондов для неквалифицированных инвесторов выросли менее чем на 8%, до 188,7 млрд руб., что является самым низким показателем с 2019 года. Читать источник Средняя максимальная ставка по банковским вкладам составила 18,7% годовых, тогда как внутренняя ставка доходности ПИФов складской недвижимости достигала до 27% годовых. В условиях высоких ставок складская недвижимость показала рост стоимости на 14,6%, до 255,4 млрд руб. В торговой недвижимости рост составил 2,6%, а в жилой — 6,3%. Однако офисные ЗПИФы показали спад на 10%, до 40,3 млрд руб. Несмотря на ожидания дальнейшего роста ключевой ставки, управляющие оптимистично оценивают перспективы четвертого квартала, указывая на потенциально низкую реальную доходность депозитов после вычета инфляции.

Средняя максимальная ставка по банковским вкладам составила 18,7% годовых, тогда как внутренняя ставка доходности ПИФов складской недвижимости достигала до 27% годовых. В условиях высоких ставок складская недвижимость показала рост стоимости на 14,6%, до 255,4 млрд руб. В торговой недвижимости рост составил 2,6%, а в жилой — 6,3%. Однако офисные ЗПИФы показали спад на 10%, до 40,3 млрд руб.

Несмотря на ожидания дальнейшего роста ключевой ставки, управляющие оптимистично оценивают перспективы четвертого квартала, указывая на потенциально низкую реальную доходность депозитов после вычета инфляции.