💬 Ипотечная квартира в России стоит в среднем 5,6 млн рублей

Ипотечная квартира в России стоит в среднем 5,6 млн рублей

По итогам первого полугодия 2024 года стоимость ипотечных квартир в России составила в среднем 5,6 млн рублей, что оказалось на 16% больше, чем в первые 6 месяцев 2023 года, следует из данных исследования, проведенного экспертами «СберАналитики» и «Домклика».

Как выяснили эксперты, больше всего — на 18,4% — цены выросли в Дальневосточном федеральном округе, а наименьший рост зафиксирован в Северо-Западном (+10,6%).

По данным «Домклик», в первом полугодии 2024 года каждая третья ипотечная сделка (32,4%) заключалась на первичном рынке, то есть приобреталась квартира в новостройке. Это на 8,7 процентных пункта (п. п.) больше, чем год назад.

Отмечается, что вырос и спрос на индивидуальное жилищное строительство. Его доля в структуре выданной ипотеки «Сбера» достигла 19% (+13,3 п. п.), тогда как доля продаж вторичного жилья в силу высокой ключевой ставки снизилась до 46,3% (-22,3 п. п.).

По данным «СберАналитики», дороже всего стоят ипотечные квартиры в Москве (10,5 млн рублей), Санкт-Петербурге (7,8 млн) и Московской области (7,6 млн), а также Республике Саха (Якутия) (7 млн). При этом средняя стоимость квартир на первичном рынке в России по итогам первого полугодия 2024 года достигла 6,9 млн рублей.

Исследование показало, что самое дешевое жилье доступно в Ингушетии (2,5 млн рублей), Курганской области (3,4 млн) и Республикe Алтай (3,3 млн). Причем Ингушетия стала единственным регионом страны, где квартиры за год подешевели — и сразу на 12%.

Согласно данным «СберАналитики», средний возраст ипотечного заемщика в России — 37,5 года. Ниже всего этот показатель в Республике Ингушетия (34,4 года), Чеченской Республике (34,6) и Тамбовской области (36,4). А наиболее высок он в Ямало-Ненецком автономном округе (39,1) и Еврейской автономной области (39,3). 74% всех ипотек оформили заемщики в возрасте 25–45 лет.

Чаще всего ипотеку берут в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге: на эти регионы приходится 18,3% всех ипотек в стране (год назад — 16,3%).

Кроме того, ипотеку стали чаще брать без созаемщиков: такому формату сейчас соответствует 63% сделок (год назад — 58%).

Исследование «СберАналитики» проводилось в первом полугодии 2024 года с помощью продукта «Портрет жителя». При этом решения «СберАналитики» строятся на агрегированной обезличенной информации о потребностях и предпочтениях 109 млн покупателей и 6 млн юридических лиц.