💬 Продажи московских новостроек упали на 40% м/м и на 18% г/г с отменой льготной ипотеки – РБК

Опубликовано: 2024-08-07
Время чтения:
👑 Premium-робот: получай более 20-ти торговых идей в день!
Размер текста

Продажи московских новостроек упали на 40% м/м и на 18% г/г с отменой льготной ипотеки – РБК

Рынок новостроек в разных частях региона:

  • Старая Москва : 4,9 тыс. сделок (-31% к июню, -19% к июлю 2023 г.), выручка 126,8 млрд руб. (-22% к июню, +2% к июлю 2023 г.).
  • Новая Москва : 2,4 тыс. сделок (-41% к июню, -12% к июлю 2023 г.), выручка 28,2 млрд руб. (-39% к июню, +21% к июлю 2023 г.).
  • Московская область : 3,4 тыс. сделок (-50% к июню, -30% к июлю 2023 г.), выручка 30,3 млрд руб. (-48% к июню, -23% к июлю 2023 г.).

    • Ценовая динамика:

  • В целом по региону : Цена квадратного метра выросла на 8% за месяц (до 335,1 тыс. руб.) и на 15% в годовом выражении.
  • Старая Москва : +4% за месяц (до 463 тыс. руб. за кв. м), +17% за год.
  • Новая Москва : -1% за месяц (до 263,7 тыс. руб. за кв. м), +8% за год.
  • Московская область : +2% за месяц (до 203,3 тыс. руб. за кв. м), +12% за год.

    • Ипотека и площадь лотов:

  • Доля ипотечных сделок сократилась на 12 п. п. до 73% в целом по региону.
  • Средняя площадь проданного лота в июле составила 47,4 кв. м против 45,3 кв. м в июне.

    • Причины снижения спроса:

  • Завершение программы льготной ипотеки под 8% с 1 июля 2024 года.
  • Временное прекращение программы семейной ипотеки в начале июля.
  • Приостановка выдачи кредитов по IT-ипотеке в течение всего июля.
  • Повышение процентных ставок по рыночным кредитам до 20% годовых.

    • Прогнозы и ожидания:

  • Ожидается оживление спроса в августе 2024 года.
  • Основной спрос будет обеспечиваться покупателями, участвующими в программе семейной ипотеки.
  • Застройщики будут активно использовать маркетинговые инструменты, включая субсидированную ипотеку, рассрочки и значительные скидки.

    • Ограничение / снятие ответственности (дисклеймер): Вся информация на этом сайте предоставляется исключительно в информационных целях и не является предложением или рекомендацией к покупке, продаже или удержанию каких-либо ценных бумаг, акций или других финансовых инструментов. Авторы контента не несут ответственности за действия пользователей, основанные на предоставленной информации. Пользователи обязаны самостоятельно оценивать риски и проконсультироваться со специалистами перед принятием каких-либо инвестиционных решений. Вся информация на сайте может быть изменена без предварительного уведомления.

    Самые свежие Новости экономики

    🚀