💬 Мы не верим в снижение цен на недвижимость - руководитель управления по финансам Самолетf Андрей Давыдов — Frank Media

Мы не верим в снижение цен на недвижимость - руководитель управления по финансам Самолетf Андрей Давыдов — Frank Media

«Мы не верим в снижение цен, потому что 214-ФЗ сейчас построен таким образом, что мы строим за кредитные деньги, и если мы снижаем цены, то падает выручка, доходная часть модели снижается, инфляция все равно сохраняется и себестоимость растет. Застройщик не сможет банально вернуть кредит», - заявил руководитель управления по финансам ГК « Самолет » Андрей Давыдов во время выступления на «Финансовом конгрессе Банка России».

По его мнению, рынок будет развиваться по так называемой «китайской модели».

Снижения цен не стоит ожидать на рынках крупных городов, убежден старший директор по корпоративным рейтингам агентства «Эксперт РА» Дмитрий Сергиенко. По его мнению, отмена льготных ипотечных программ в большей степени окажет влияние на региональные рынки, причем уже в июле этого года.

Застройщики будут сокращать предложение, так как спрос все же будет снижаться, уверен Денис Братцев из ВТБ .

Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN» Олег Репченко также считает, что пересмотра цен на жилье не будет.

Однако со временем рынок недвижимости ждут «сложные времена», утверждает предправления банка Дом.PФ Артем Федорко. В его базовом сценарии — значимое снижение темпов продаж на протяжении года-полутора. У рынка есть определенный запас проданного жилья, по его мнению, «драмы на рынке пока нет».