💬 Эксперты составили портрет покупателя на рынке ИЖС в 2024 году

Эксперты составили портрет покупателя на рынке ИЖС в 2024 году

Аналитический центр "Домклик" изучил изменения на рынке строительства частных домов с 2023 года и выявил изменения в характеристиках заемщиков. С конца 2022 года рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России переживает бум. В 2023 году неоднократно фиксировались рекордные выдачи ипотечных кредитов, а в 2024 году доля ИЖС в общем количестве ипотечных выдач "Сбера" продолжает расти.

Лидерами по количеству сделок на рынке ИЖС в 2024 году стали Центральный и Приволжский федеральные округа, на которые приходится 23,9% и 23% всех выдач соответственно. В СКФО было проведено всего 2,3% сделок. Что касается распределения количества сделок по субъектам, то здесь лидирует Подмосковье (Центральный округ): в области было совершено 13,4% всех сделок по стране (сегмент ИЖС). Далее следуют Краснодарский край и Республика Башкортостан.

Что касается востребованности сегмента ИЖС по сравнению с другими типами недвижимости, доля ИЖС в общем количестве выдач по РФ за январь-апрель 2024 года составила около 20%.

Портрет заемщика на рынке ИЖС в 2024 году незначительно изменился: медианный возраст остался 37 лет, доля женщин выросла до 45%, медианный доход заемщиков увеличился на 93,3% до 119 тыс. рублей, а доля заемщиков, состоящих в браке, снизилась с 76% до 70%. Завоевавшие популярность программы льготного ипотечного кредитования остаются ключевым стимулом для покупки частных домов.