✏ Самолет - масштабирование любой ценой - Альфа-Банк
Самолет - масштабирование любой ценой - Альфа-Банк
Наша оценка ГК Самолет начинается с уровня 5 100 руб. за акцию (это на 41% выше текущих уровней) и рейтинга «Покупать». ГК Самолет видит своей главной задачей на ближайшее время наращивание объемов продаж. Согласно стратегии бизнеса, в ближайшие годы девелопер должен занять 30% рынка недвижимости РФ. Для этого компания укрепляет позиции в регионах присутствия и выходит в новые города. Кроме того, агрессивные планы масштабирования стройки компания реализует, модифицируя свою бизнес-модель.
Девелопер намерен помимо участия в партнерских программах покупать участки под застройку самостоятельно, что может дестабилизировать его долговую нагрузку, но повысит рентабельность по чистой прибыли и в совокупности с сильным ростом продаж обеспечит ему возможность выплачивать более высокие дивиденды – 286 руб. на акцию с 2028 г., это 3,4 раза больше прогнозируемого нами на 2024 г. показателя 82 руб. на акцию.
ГК «Самолет» агрессивно укрепляет свои позиции на столичном рынке и активно осваивает региональные рынки. Так, за последние пять лет компания нарастила свою долю по объему проектов на этапе строительства в Москве – с 2% в декабре 2019 г. до 10% в марте 2024 г., в Московской области – с 6% до 26%, в целом по РФ – с 1% до 5%. Объем жилья в стадии строительства у компании вырос впятеро, в то время как рынок в целом прибавил лишь 0,5%. Мы считаем, что ГК «Самолет» продолжит консолидировать рынок – как благодаря выходу в новые города (Екатеринбург, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Пермь, Уфу, Казань и другие), так и благодаря поглощению других девелоперов, таких как ГК МИЦ. Такие действия помогут девелоперу сохранить высокие темпы роста выручки. По нашим оценкам, по итогам 2023-2028 года средние темпы роста выручки (CAGR) составят 28% в год; для других публичных девелоперов прогнозируется в среднем 15% в год.
Целевая цена – 5 100 руб. за акцию, рейтинг «Покупать». Для оценки компании мы использовали метод DCF. При стоимости акционерного капитала 4% и средневзвешенной стоимости капитала (WACC) в 8% мы получили справедливую оценку капитализации ГК «Самолет» на уровне 311 млрд руб., что соответствует 5 100 руб. за акцию.
«Альфа-Банк»
-
Новость 7 мая 2024Путин официально вступил в должность президента России на шестилетний срок
-
Новость 7 мая 2024Цены на природный газ в США находятся на 29-летних минимумах. При этом на отдельных торговых хабах продавцы платят покупателям за то, чтобы они забирали их газ — Известия
-
Новость 7 мая 2024Goldman повысил прогноз по ценам на медь на конец 2024г сразу на 20% - до $12 000 за тонну
-
Новость 7 мая 2024В России к труду можно дополнительно привлечь 5,6 млн чел: официально безработных, студентов-очников, домохозяек, матерей, сидящих с детьми и других — РАН
-
Новость 7 мая 2024В новый пакет санкций ЕС против РФ могут попасть более 50 компаний и лиц — Испанская газета
-
Новость 7 мая 2024Роснефть с 13 мая приостанавливает биржевые продажи бензина и дизельного топлива Комсомольского НПЗ в связи с началом ремонтных работ
-
Новость 7 мая 2024Путин в пятый раз вступил в должность президента
-
Новость 7 мая 2024Кикшеринговый бизнес самостоятельно наказывает недобросовестных клиентов: с начала сезона компании взыскали тысячи таких штрафов — Ъ
-
Новость 7 мая 2024Индексация цен на автомобили Lada составит менее 3% — глава Автоваза
-
Новость 7 мая 2024Российский сектор синтетических каучуков после четырехлетнего спада начал восстанавливаться — Ъ
-
Новость 7 мая 202415 мая СД Юнипро решит по дивидендам 2023г
-
Новость 7 мая 2024За последние 2,5 года укрепился образ Владимира Путина как гаранта стабильности и развития страны, с продуманной экон-й программой и лучше всех других политиков способных руководить страной — ВЦИОМ
-
Новость 7 мая 2024Песков: можно ожидать, что сегодня президент предложит кандидатуру премьер-министра
-
Новость 7 мая 2024Возвращение котировок МТС-банка к цене размещения связано с отсутствием существенного апсайда при IPO, низкой активностью рынка и динамикой всего сектора — Ъ
-
Новость 7 мая 2024Число выданных в РФ ипотек в апреле сократилось почти на 30% — Frank RG
-
Новость 7 мая 2024Рост ИПЦ за апрель составил 0,42% - ЦентроКредит
-
Новость 7 мая 2024Новак: возможность увеличения добычи нефти в рамках ОПЕК+ пока анализируется
-
Новость 7 мая 2024Нефть немного дорожает после ударов Израиля по сектору Газа, переговоры о перемирии продолжаются — Reuters
-
Новость 7 мая 2024Инфляция в РФ с начала 2024г составила 2,39%, годовая - 7,64% — Росстат
-
Новость 7 мая 2024ВТБ снизил долю участия в топливозаправочном комплексе "Пулково" — Интерфакс