✏ ЦБ предупреждает банки о рисках при выдаче ипотеки в долевом строительстве - Ъ
ЦБ предупреждает банки о рисках при выдаче ипотеки в долевом строительстве - Ъ
Центральный Банк России и «Дом.РФ» информировали банки о возможных рисках, связанных с выдачей ипотечных кредитов в долевом строительстве с использованием схем с аккредитивами или обходом эскроу-счетов. При таких схемах часть кредитов может быть классифицирована как необеспеченная, что потребует досоздания резервов. Примерно 15% ипотечных кредитов сопровождаются подобными схемами, и дополнительное резервирование может обойтись банкам в десятки миллиардов рублей.
Банк России в информационном письме от 1 апреля уведомил банки о том, что залог прав требования участника долевого строительства может быть признан обеспечением только в случае, если денежные средства по ипотеке полностью зачислены на счета эскроу. Если же деньги частично или полностью не зачислены на эти счета, залог прав требования не рассматривается как обеспечение, что может повлечь за собой создание резервов и включение кредита в портфель прочих ссуд.
«Дом.РФ» также направил письма в банки, уведомляя о выявленных совместно с ЦБ механизмах приобретения жилья по ДДУ с использованием аккредитивов, которые не предусмотрены законом. Организация подчеркнула, что при отзыве лицензии у банка, на счетах которого находятся средства по аккредитиву, клиент может потерять свои деньги, оставаясь при этом должником по ипотечному кредиту.
Эксперты отмечают, что такие схемы могут привести к увеличению рисков для банков и застройщиков. Например, аккредитивные счета могут быть выгодны для банков, так как они не требуют резервирования средств в фонд АСВ. Однако, клиенты могут оказаться без защиты государства в случае банкротства.
Изменения в резервировании могут заставить банки пересмотреть использование аккредитивов и переоценить свои риски в данной сфере.Источник: Читать источник
Источник: Читать источник
-
Новость 6 мая 2024Чистая прибыль МТС за 2023 год по РСБУ выросла на 54%, выручка на 7,8%
-
Новость 6 мая 2024Левенгук Отчет РСБУ
-
Новость 6 мая 2024РФ сократила экспорт бензина ж/д транспортом на треть в апр/мар до 215.290 т из-за эмбарго — Reuters
-
Новость 6 мая 2024Электромобили и сталь из Китая наводнили рынок ЕС, Брюссель ждет от Китая добровольного сокращения экспорта или будет принимать жесткие экономические меры — глава Еврокомиссии
-
Новость 6 мая 2024Экспортные цены на пшеницу РФ продолжили рост на фоне снижающихся прогнозов на урожай
-
Новость 6 мая 2024ЕС нарастил импорт трубопроводного газа из России
-
Новость 6 мая 2024НПО Наука Отчет МСФО
-
Новость 6 мая 2024НПО Наука Отчет РСБУ
-
Новость 6 мая 2024Аэрофлот РСБУ 1кв 2024г: выручка Р145 млрд (+57,7% г/г), убыток Р6,9 млрд против убытка в Р33,6 млрд годом ранее
-
Новость 6 мая 2024МТС Отчет РСБУ
-
Новость 6 мая 2024Дивидендные отсечки определили динамику торгов
-
Новость 6 мая 2024Ожидаемая волатильность (IV) на рынке опционов на курс рубля и индекс RTS на полуторагодовых минимумах 10—11%, 16—17% соответственно - ИК "Питер Траст"
-
Новость 6 мая 2024Военная экономика России лишает важнейшую нефтяную отрасль рабочей силы — Bloomberg
-
Новость 6 мая 2024МГКЛ утвердил 13 мая датой конвертации привилегированных акций
-
Новость 6 мая 2024Минфин с 8 мая по 6 июня 2024г направит на покупку иностранной валюты и золота Р110,94 млрд, ежедневный объем - Р5,55 млрд
-
Новость 6 мая 2024ММК в 2024 г. планирует развивать продажи на внутреннем рынке РФ и ближнего зарубежья
-
Новость 6 мая 2024Чистая прибыль Абрау-Дюрсо по РСБУ за 1кв 2024 г. выросла почти в 2 раза г/г, до 951 млн руб
-
Новость 6 мая 2024Нефтяники в апреле получили из бюджета по топливному демпферу Р187,2 млрд, всего за янв-апр 2024г выплачено Р627,41 млрд
-
Новость 6 мая 2024Нефтегазовые доходы бюджета РФ в апреле сократились на 6% м/м
-
Новость 6 мая 2024СД Соллерс рекомендовал дивиденды за 2023 год: 89 руб на акцию, доходность 9.5%