✏ Во втором квартале ожидается оживление ипотечного рынка - Альфа-Банк
Во втором квартале ожидается оживление ипотечного рынка - Альфа-Банк
Статистика ЦБ РФ показывает, что в феврале число выданных ипотечных кредитов снизилось на 16% г/г, увеличившись на 26% м/м, до 97,6 тыс. ед., что немного выше предварительных оценок Frank RG (82,9 тыс. ед.). При этом в денежном выражении объем кредитования сократился на 21% г/г и прибавил 23% м/м, до 333 млрд руб., при прогнозе Frank RG в 322,5 млрд руб. Мы считаем эту новость умеренно позитивной.
Негативная годовая динамика ипотечного кредитования была ожидаема, с учетом ужесточением правил выдачи займов по льготной программе. Отметим, что в Москве, где льготная ипотека стала неактуальной в силу уменьшения лимита с 12 млн руб. до 6 млн руб., число выданных кредитов сократилось на 14% г/г после роста на 1% г/г в январе (тогда выдавались кредиты, предварительно одобренные банками еще в декабре, до изменения условий выдачи). В денежном выражении сокращение кредитования ускорилось: если в январе совокупный объем уменьшился на 9% г/г, то в феврале – уже на 22% г/г.
Мы считаем, что в марте негативная динамика ипотечного кредитования, вероятнее всего, сохранилась, вследствие ужесточения условий льготной программы. Мы полагаем, что средний чек по в России в целом может составить около 3,2 млн руб., что практически соответствует показателю годичной давности, а средний уровень по Москве должен уменьшиться примерно на 10% г/г, до 6,7 млн руб. Впрочем, во 2К24 мы ожидаем оживления на рынке, поскольку часть покупателей недвижимости поспешит приобрести жилье, опасаясь потенциальной отмены программы льготного кредитования с июля 2024 г.
«Альфа-Банк»
-
Новость 7 мая 2024Путин поручил довести капитализацию фондового рынка к 2030 году не менее чем до 66% ВВП
-
Новость 7 мая 2024Путин поставил цель снизить к 2030 году долю импорта товаров и услуг в ВВП до 17%
-
Новость 7 мая 2024Новак заметил, что вопрос увеличения добычи в рамках ОПЕК+ сейчас не обсуждается
-
Новость 7 мая 2024Путин разрешил ООО «Граталь» купить долю Gazprom Neft International в «Газпромнефть-Битумные материалы»
-
Новость 7 мая 2024Путин разрешил «Лакра Синтез» выкупить лакокрасочный завод BASF
-
Новость 7 мая 2024Слабость нефти и сильный рубль сыграли против российского рынка
-
Новость 7 мая 2024Путин подписал указ о национальных целях развития до 2030 года
-
Новость 7 мая 2024Совет директоров ММЦБ рекомендовал дивиденды в размере 2,2 рубля на акцию
-
Новость 7 мая 202413 мая 2024 г - Ставропольэнергосбыт - СД решит по дивидендам
-
Новость 7 мая 2024Перевозки контейнеров по сети РЖД за январь - апрель выросли на 9,4%, до 2,6 млн ДФЭ
-
Новость 7 мая 2024Saudi Aramco считает, что нефтяной рынок сейчас находится в дефиците
-
Новость 7 мая 2024Цена нефти Urals для расчета НДПИ за апрель 2024г составила $74,98 за баррель — Минэкономразвития
-
Новость 7 мая 2024Новый глава Euroclear выступает против конфискации замороженных активов РФ — FM
-
Новость 7 мая 2024Путин поручил обеспечить граждан жильем общей площадью не менее 33 кв м на человека к 2030г и не менее 38 кв м к 2036г
-
Новость 7 мая 2024Перевозки контейнеров на сети РЖД выросли с начала года на 9,4%
-
Новость 7 мая 2024Российские активы принесли UniCredit рекордную прибыль
-
Новость 7 мая 2024Полюс выплатил купон по долларовым евробондам-2028 в рублях
-
Новость 7 мая 2024Россети Ленэнерго потенциально заработала 11 рублей на одну акцию преф. (дивдоходность 5%) - Газпромбанк Инвестиции
-
Новость 7 мая 2024СД Самолета сегодня рассматривает вопрос о дивидендах за 2023г
-
Новость 7 мая 2024Россияне начали чаще обращаться в банки Турции для открытия счета